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ライオンズマンション清水谷公園（11階 南東向き）
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★大阪メトロ「谷町六丁目駅」徒歩10分！
★近鉄「大阪上本町駅」徒歩13分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★上層階の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好！
★センターインのプラン！
★専有面積95.32平米の4LDK！
★採光面が広く開放感のあるLDK！
★水回りに窓あり！
★トランクルーム付き！
★2025年8月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『真田山小学校』徒歩7分！
★『高津中学校』徒歩3分！
★『ライフ』徒歩7分！
★『真田山公園』徒歩7分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション清水谷公園』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」から徒歩8分、『大阪市天王寺区空清町』にある総戸数43戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」と大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」からは徒歩10分、近鉄難波線「大阪上本町駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は大末建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は26台（戸数に対する割合60%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分、南東・北東・北西の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積95.32平米の4LDK。LDK約18.7帖のセンターインのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.04平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は23,000円～35,000円です（2025年8月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・浴室換気乾燥機付き）、給湯器交換、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基・床暖房マット設置など。】
保育施設・学校は『真田山かいせい保育園』・『大阪宰相山保育園』・『うれしい保育園 上本町』徒歩6分、『真田山小学校』徒歩7分、『高津中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 上本町店』徒歩7分。その他『真田山公園』が徒歩7分、『天王寺区子ども・子育てプラザ』が徒歩11分、『新歌舞伎座』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,400円
- 修繕積立金
- 月額：22,590円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：23,000円〜35,000円
- 敷地内駐車場台数
- 26台（総戸数43戸に対して約60％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2003.12.01
新築
-
2025.08.03
本サイトに公開
-
2025.08
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・浴室換気乾燥機付き）、給湯器交換、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基・床暖房マット設置など。
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション清水谷公園 9,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション清水谷公園 9,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『真田山公園』は近鉄線およびJR大阪環状線「鶴橋駅」から北西方向へ5分のところにある、都市公園です。大日本帝国陸軍騎兵第4連隊の兵営跡地を整備・活用し、昭和14年に開園しました。住宅街に囲まれた公園で、かつて江戸時代に大阪冬の陣で真田正幸が「真田丸」を設けて戦いに挑んだ地域としても知られ、真田正幸ゆかりの史跡も設置されています。園内にはすべり台をはじめとする複合遊具が置かれ、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。また公園内には『大阪市立天王寺スポーツセンター』や『大阪市立真田山野球場』、『真田山庭球場』が併設されています。ジョギングコースも敷かれており、日常にスポーツを取り入れやすい環境となっています。
『もりのみやキューズモールBASE』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線「森ノ宮駅」から南西方向に徒歩1分のところにある、商業施設です。平成27年に開業されました。平成9年に閉鎖された日本生命球場の跡地に建てられたので、施設名称に野球の塁の意味合いを持つ「BASE」が採用されています。屋上に本格的なランニングトラックが設置され、これは日本国内の商業施設では初めて試み。北京オリンピック銅メダリストの朝原宣治さんと、竹中工務店との共同開発によるものです。1周およそ300メートルの照明設備付き人工芝トラックで、ランニング用2レーン及びウォーキング用1レーンが設けられています。他にもクライミングジム施設も併設されているので、さまざまな形で運動に取り組むことができます。
買物施設
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ライフ 清水谷店
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