白金ザ・スカイ（20階 西向き）

担当者のコメント

『白金ザ・スカイ』は、東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩4分、『港区白金1丁目』にある総戸数1247戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、都営三田線「白金高輪駅」からは徒歩5分、都営浅草線「泉岳寺駅」からは徒歩13分、京急本線「泉岳寺駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。北側に首都高速2号目黒線、東側に都道415号線が通っています（やや車の音あり）。敷地は所有権。建物は鉄骨造(一部)・RC造45階建てで、施工は野村不動産、三井不動産レジデンシャル、住友不動産、長谷工不動産です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にシアタールーム、フィットネススタジオ、キッズラウンジ、カンファレンスルーム、スタディルーム、ゴルフレンジ、パーティールーム、オーナーズスイート、ゲストルーム、スカイラウンジ付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は高層階の20階部分、北西角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積92.84平米の3LDK。2面採光で窓が大きく開放的な横長リビングのプラン。LDKと洋室一部屋が続き間で、繋げて使う事も出来ます。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットをはじめ、各所に収納が設置。バルコニー面積は7平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『志田町保育室』徒歩3分、『白金の丘小学校』徒歩12分、『白金の丘中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　南麻布古川橋店』徒歩4分。その他『古川橋病院』が徒歩5分、『高輪コミュニティーぷらざ』と『高輪図書館』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

柴﨑 颯大（しばさき そうた） 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。