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代官山パーフェクトルーム（7階 北西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「恵比寿駅」徒歩8分！
★オートロックあり！
★最上階！
★眺望良好！
★北西向きの角部屋で採光・通風良好！
★トイレ・洗面室に換気窓あり！
★『ピーコックストア』徒歩3分！
★『代官山スポーツプラザ』徒歩4分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 眺望有り
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『代官山パーフェクトルーム』は、東急東横線「代官山駅」から徒歩3分、『渋谷区恵比寿西2丁目』にある総戸数99戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR山手線「恵比寿駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。東側をJR山手線、西側を東急東横線が走っています。また少し南へ歩くと子供の遊び場にピッタリの『恵比寿公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。植栽スペースを設けたマンションやオフィスビルが点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に首都高速3号渋谷線の渋谷インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は大成建設です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分、北西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積18.08平米の1R。バルコニー面積は3.5平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現在は月額賃料138,270円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『ピーコックストア 代官山店』徒歩3分。その他『代官山スポーツプラザ』が徒歩4分、『ひがし健康プラザ』が徒歩9分、『郷さくら美術館 東京』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,700円
- 修繕積立金
- 月額：5,700円
賃料
- 賃料
- 月額：138,270円
- 表面利回り
- 約5.5%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1965.07.01
新築
-
2026.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「代官山パーフェクトルーム 2,676万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急東横線「代官山」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「代官山パーフェクトルーム 2,676万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『代官山スポーツプラザ』は、東急東横線「代官山駅」から北東方向へ徒歩約2分、「渋谷区代官山町」にあるスポーツ施設です。東急東横線の線路沿いに位置し、『代官山公園』と隣接。ヨガ、バレエなどに使えるレクリエーションルームや、ダンス、武道、卓球などに使える多目的ルームが備えられています。温水プールではスイミングスクールも実施。最先端マシンや機器が完備されたジムは、中学生から利用できます。
『ひがし健康プラザ』は、JR「恵比寿駅」から北方向へ徒歩約6分、「東3丁目」にあります。1階は地域包括支援センター・高齢者在宅サービスセンター、2階は口腔保健支援センタープラザ歯科診療所、3階はバスケット・バレーボール・バドミントン・卓球・水泳・フィットネス等のスポーツ設備が充実。子どもからシニア世代まで、地域の人が世代を超えて交流を深められる福祉・保健・医療・スポーツなど、 さまざまな機能を持った複合施設です。
『郷さくら美術館 東京』は、「中目黒駅」から北東方向へ約300m（徒歩4分）、「上目黒1丁目」にある美術館です。現代日本画を鑑賞するための専門美術館として2012年、目黒川のほとりに開館しました。毎回テーマを設けて構成されるコレクション展を中心として年に4、5回の展覧会が開催されています。全4室となる展示室には、毎回40点余りの作品が展示されており、繊細な日本画を親密な空間で楽しむことができます。
街の人の声
まま さん（当社のご契約者）
渋谷区代々木1丁目在住
女性／60歳／2人家族（うち子ども1人）
アクセス・買物便利な街だが、住まいは静か 自慢できること 交通のアクセスが良く、『明治神宮』が近い。スーパーも飲食店もたくさんあります。ですが、住まいはとても静かです。 気になること 特にありません
渋谷区初台東京オペラシティ徒歩5分住み さん（当社のご契約者
渋谷区本町1丁目在住
女性／59歳／1人家族
初台がさらに高級住宅街になっている。 自慢できること 世界的知名度のある「渋谷ハチ公」の渋谷。円安で世界中から渋谷に投資され、マンションは急上昇中。中でも初台は、渋谷区が総額100億円規模の「ピンクの大理石風歩道」を導入するなど、街を高級住宅街ブランド化へ力を入れている。また初台は、新国立劇場や東京オペラシティシティ直結する 渋谷の閑静な高級住宅街。ここ本町は、文化の初台駅と、生活便利な幡ヶ谷駅、両駅徒歩5分程度の位置なのが良い。
まさまさ さん（当社のご契約者）
渋谷区千駄ヶ谷5丁目在住
男性／33歳／2人家族
歩いて高島屋へ行ける立地の良さが魅力 自慢できること 立地の良さ。資産性がある。歩いて高島屋へ行ける。新宿が徒歩圏内。駅から近い。周りに再開発の余地あり。山手線沿線。高級感がある。会社が近い。管理会社も大手。ハザードマップも安心。 気になること 小道が多い、治安、防災、電線が多い、眺望は悪い、隣のビルがあり、光が入りにくい部屋がある、鳩、カラスが多い、道の清掃、居酒屋街が近すぎる、ホームレスがいる、再開発を急いで欲しい、線路、踏切を改修して代々木駅へのアクセスをよくして欲しい
買物施設
ピーコックストア 代官山店
ピーコックストア 恵比寿店
教育施設
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