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日商岩井野江マンション（1階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市城東区 中央3丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩4分
- 建物
- 62.72平米 / 2SLDK / 1979年11月築
- 学校
- 成育小学校 / 蒲生中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京阪「野江駅」徒歩8分！
★JR「JR野江駅」徒歩10分！
★南向きで日当たり良好！
★専用庭付きのプラン！
★全居室洋室仕様！
★続き間が多くフレキシブルな造り！
★2025年8月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『成育小学校』徒歩7分！
★『蒲生中学校』徒歩4分！
★『関西スーパー』徒歩4分！
★『城東区民センター』徒歩3分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『日商岩井野江マンション』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から徒歩4分、『大阪市城東区中央3丁目』にある総戸数214戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」からは徒歩4分、京阪本線「野江駅」からは徒歩8分、JRおおさか東線「JR野江駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は清水建設株式会社です。敷地内駐車場は59台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積62.72平米の2SLDK。専用庭付き、LDK約11.7帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.72平米です。付帯設備は浄水器、洗浄便座など…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～17,000円です（2025年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換（浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、和室→洋室に変更など。】
保育施設・学校は『がもう保育園』徒歩3分、『成育小学校』徒歩7分、『蒲生中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 蒲生店』徒歩4分。その他『城東区役所』と『城東図書館』、『城東区民センター』、『蒲生公園』が徒歩3分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,200円
- 修繕積立金
- 月額：5,018円
- 専用庭（14平米）
- 月額：1,250円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜17,000円
- 敷地内駐車場台数
- 59台（総戸数214戸に対して約28％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1979.11.01
新築
-
2025.07.05
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
-
2025.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換（浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、和室→洋室に変更など。
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
買物施設
関西スーパー 蒲生店
阪急オアシス 野江店
教育施設
鯰江幼稚園
成育小学校
蒲生中学校
