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★阪急「天神橋筋六丁目駅」徒歩9分！
★JR「桜ノ宮駅」徒歩13分！
★JR「天満駅」徒歩13分！
★生活施設が近隣に揃った暮らしやすい立地！
★オートロックあり！
★南向きで日当たり良好！
★LDKの採光面を広く取った横長リビング！
★2WAYの部屋が多く動線の良いプラン！
★リビングと和室はフレキシブルな続き間！
★生活感の見えにくい独立型キッチン！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『豊崎東小学校』徒歩7分！
★『新豊崎中学校』徒歩5分！
★『イズミヤ』徒歩5分！
★『長柄東公園』徒歩4分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『淀川リバーサイドタウンさくら13番館』は、大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」から徒歩6分、『大阪市北区長柄東1丁目』にある総戸数200戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」からは徒歩9分、JR大阪環状線「桜ノ宮駅」とJR大阪環状線「天満駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は佐藤工業株式会社です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は140台（戸数に対する割合70%）です。
この物件は10階部分の南向き。前面は植栽と駐車場で開放感があり、日当たり良好です。間取りは専有面積68平米の3LDK。LDK約12.0帖の横長リビングのプラン。キッチンは家事動線に配慮された2WAY仕様です。LDKと続き間の和室も2WAYで、襖の開閉でLDKと繋げたり仕切ったり出来ます。バルコニー面積は11.44平米。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能など…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～24,000円です（2025年6月時点）。
保育施設・学校は『鶴満寺保育所』徒歩3分、『豊崎東小学校』徒歩7分、『新豊崎中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 天六樋之口店』徒歩5分。その他『長柄東公園』が徒歩4分、『毛馬桜之宮公園』と『タワープラザアベニュー』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,770円
- 修繕積立金
- 月額：4,990円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜24,000円
- 敷地内駐車場台数
- 140台（総戸数200戸に対して約70％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1996.07.01
新築
-
2025.06.30
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 淀川リバーサイドタウンさくら13番館 | 2025.06 | 60万円 |
- 町名
- 大阪市中央区長柄東1丁目
- 築年月
- 1996年7月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩5分
- 評点合計
- 68.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「淀川リバーサイドタウンさくら13番館 4,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「淀川リバーサイドタウンさくら13番館 4,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『長柄東公園』はターミナル駅「天神橋筋六丁目駅」から北東方向へ徒歩9分のところにある公園です。公園のすぐ東側に『大川グラウンド』や『長束東河川グラウンド』が近接し、阪神高速12号守口線が走っています。その横を大川が流れており、川の向こうには背の高い建物が並んでいます。たくさんの桜の木が植えられており、桜が咲き誇る時期にはたくさんの人が訪れる、お花見スポット。報道やドラマなどの撮影スポットとしてもよく利用されています。敷地中央にフェンスで囲まれた大きめのグラウンドが設置されており、キャッチボールやサッカーなども安心して楽しむことができます。園内の北西部には有料駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。
『毛馬桜之宮公園』は大川（旧淀川）沿いに広がる、長さ4.2kmの公園です。大川の流れに沿った通りには桜並木が続いており、桜の季節になるとお花見を楽しむ多くの人でにぎわいます。右岸沿いには造幣局、泉布観などの明治初期を代表する建物が並んでいます。（2018.06.18時点）
『楠公園』は子供の遊び場にぴったりの小さな公園です。砂場や小さな遊具があり、藤棚の下にはベンチがあるためゆっくりと過ごすこともできます。『櫻宮御旅所』という神社が南西側にあり、大阪府天然記念物第1号となった樹齢900年のご神木の巨木（戦災により枯死状態）が立っています。（2018.06.18時点）
買物施設
イズミヤ 天六樋之口店
C&Cエンド 天六店
教育施設
豊崎東小学校 詳細
新豊崎中学校 詳細
