瀬戸市西松山町2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は愛知環状鉄道「瀬戸市駅」から徒歩12分、『瀬戸市西松山町2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を愛知環状鉄道が走っており、近い場所に『北松山南公園』などの小さな公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約120m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約43坪。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2019年3月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延床面積119.81平米の4SLDK。付帯設備は太陽光発電など…。現況は空き家です。
教育施設は『マリア幼稚園』徒歩9分、『水南小学校』徒歩12分、『南山中学校』徒歩8分。買物施設は『バロー　新瀬戸店』徒歩10分、『ナフコ不二屋　瀬戸店』徒歩11分など…。その他『瀬戸市民公園』が徒歩15分、『公立陶生病院』と『瀬戸市立図書館』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

江口 謙三（えぐち けんぞう） 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。