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三国ハイツ（5階 南向き）
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★阪急「神崎川駅」徒歩13分！
★国道176号沿いに立地！
★南向きで採光良好！
★2025年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『新高小学校』徒歩5分！
★『三国中学校』徒歩14分！
★『フレスコ』徒歩6分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩5分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『三国ハイツ』は、阪急「三国駅」から南西方向へ徒歩6分、『大阪市淀川区新高4丁目』にある総戸数63戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「神崎川駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地。敷地東側を国道176号線が走り、北側約300mを神崎川が流れ、神崎川の川沿いにはフェンスに囲まれた広いグラウンドと遊具広場が整備された『新高中央公園』があります。また神崎川の河川敷には遊歩道やサイクリングロードが整備されており、気軽にジョギングやサイクリングで汗を流すことができます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は清水建設です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。敷地の3方が接道しており、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積65.52平米の3LDK。バルコニー面積は5.96平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2025年8月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台調、フローリング張替、クロス・CF貼替、ハウスクリーニング など】
保育施設・学校は『新高幼稚園』徒歩5分、『新高小学校』徒歩5分、『三国中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『フレスコ 三国店』徒歩6分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩5分、『十三市民病院』が徒歩12分、『十三病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,700円
- 修繕積立金
- 月額：14,200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1979.03.01
新築
-
2025.11.02
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「三国ハイツ 2,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「三国」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス三国店、阪急三国駅宝くじ売り場、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「三国ハイツ 2,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
フレスコ 三国店
マックスバリュ 淀川三国店
教育施設
新高幼稚園 詳細
新高小学校 詳細
三国中学校 詳細
