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グランドヴィラ西宮（3階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 西宮市 小松西町2丁目
- 交通
- 阪神本線「 鳴尾・武庫川女子大前 」駅徒歩8分
- 建物
- 69.68平米 / 3LDK / 1990年11月築
- 学校
- 小松小学校 / 学文中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「武庫川駅」徒歩7分！
★区画の整った住宅地！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★縦長リビングの3LDK！
★全居室に窓あり！
★2025年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き（無料）！
★『小松小学校』徒歩12分！
★『学文中学校』徒歩8分！
★『コープ』徒歩8分！
★『老松公園』徒歩7分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランドヴィラ西宮』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北東へ徒歩8分、『小松西町2丁目』にあるマンションです。阪神「武庫川駅」も利用可能で、徒歩7分。2駅が利用可能です。南側約60mの距離に阪神本線の線路が走っています。駅からは平坦な道のり。周辺は第1種住居地域内にある、マンションと一戸建てが立ち並ぶ住宅地。区画が整っており、近隣に買物施設が揃う便利な立地。また国道43号線や阪神高速の出入口が近く、車でスムーズに移動できます。建物は雁行設計。道路を挟んで西側には小さな公園があります。
この物件は3階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積69.68平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。全個室に収納あり。バルコニー面積は6.68平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房など…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、駐車場使用権利付きで、月額使用料は無料です（2025年6月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『武庫川女子大学附属幼稚園』・『都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園』徒歩7分、『小松小学校』徒歩12分、『学文中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮東』徒歩8分。その他『老松公園』が徒歩7分、『兵庫医科大学病院』と『パティスリー ベルン』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,510円
- 修繕積立金
- 月額：18,020円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：0円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1990.11.01
新築
-
2025.06.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
-
2025.08
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランドヴィラ西宮 2,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅
- 停車する電車
- 区間急行、普通
※区間急行は平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランドヴィラ西宮 2,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）
（2件の口コミ）
『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30 定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
買物施設
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