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★平成9年7月築！
★緑豊かな高台に立地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★敷地内に中庭有り！
★来客用駐車場有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★最上階で眺望あり！
★南向きで日当たり良好！
★折り下げ天上のキッチン！
★モザイクタイル・エコカラット新設！
★2025年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『桃山台小学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス』徒歩10分！
★『桃山公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇『竹見台中学校』徒歩18分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- ニュータウン
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『メロディーハイム桃山台』は、北大阪急行「桃山台駅」から南東へ徒歩8分、『桃山台4丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりは坂道。周囲を山林に囲まれ、たいへん緑豊か。用途地域は第1種中高層住居専用地域。西側には緑地を挟んで新御堂筋が走っています。エントランスには車寄せがあり、入口にはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内には中庭があります。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は上階からの音の心配の無い最上階・10階部分、南向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.37平米の3LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。全個室と廊下に収納が設けられています。約6.0帖の洋室にはLDKからの光を採り入れられる室内窓が設置。バルコニー面積は3.44平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～18,000円です（2025年6月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、エコカラット張り、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.2帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具設置、室内窓設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『千里敬愛幼稚園』徒歩9分、『桃山台小学校』徒歩11分、『竹見台中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 桃山台店』徒歩10分。その他『桃山公園』が徒歩2分、『桃山台スポーツグラウンド』が徒歩7分、『千里出張所』と『トナリエ南千里アネックス』が徒歩19分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,874円
- 修繕積立金
- 月額：9,640円
- ホームセキュリティ
- 月額：1,236円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜18,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.07.01
新築
-
2025.04
リフォームクロス張替え（全室）、エコカラット張り、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.2帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具設置、室内窓設置、ハウスクリーニングなど。
-
2025.06.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| メロディーハイム桃山台 | 2025.06 | 65万円 |
- 町名
- 吹田市桃山台4丁目
- 築年月
- 1997年7月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩10分
- 小学校
- 徒歩18分
- 評点合計
- 74点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「メロディーハイム桃山台 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「桃山台」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メロディーハイム桃山台 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
北大阪急行線「桃山台」駅の東側、丘陵地に広がる緑豊かな住宅地です。「千里ニュータウン」の一部で、きれいな並木道や計画的に配置された公園、整えられた区画や道幅の広い道路など、街としての美しさは入居の始まった1962年頃から今も色あせることがありません。ゆったりとした敷地に建つ公団と、敷地面積80坪前後の一戸建てが中心のエリア。駅近でありながら落ち着いた閑静な住環境には定評があります。「桃山台」駅に加え、東へ歩けば阪急千里線「南千里」駅の利用も可能、新御堂筋も利用しやすく、交通利便性の大変良い場所です。また、「桃山台」駅前の商業施設『AZALL』内、「南千里」駅前『ガーデンモール南千里』内や、エリア北側の「上新田4丁目」にもスーパーがあるため、普段の生活も大変便利。利便性と閑静さを兼ね備えたエリアです。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『桃山公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩3分、『桃山台』の住宅地にある大きな公園です。中央に大きな池があり、その周囲はなだらかな起伏のあるウォーキングコースになっています。緑豊かで、木々の間を抜ける小道を散歩していると、すぐ西側に新御堂筋が走っていることを忘れるほど静かな空間。千里丘陵の竹林が風に揺られ、そのざわめきに心を癒されます。ユニークなのは、玉石を敷き詰めた「健康歩道」という道。靴を脱いでその上を歩くと、足の裏が刺激されて気持ち良いです。遊具や広場は無いですが、自然の中でゆっくりするには最適の場所です。（2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
「桃山台スポーツグラウンド」は、北大阪急行「桃山台」駅のすぐ南西側にあるスポーツ施設です。ナイター設備もある本格的な野球グラウンドと北大阪急行の車庫上に設けられたテニスコートがあります。またグラウンドの周囲は公園になっており、木々が茂りたいへん自然豊か。とても駅前とは思えません。遊具や藤棚もあり、お散歩や子供の遊び場としてもおすすめの場所です。 （2020.08.11時点）
街の人の声
いえ さん（当社のご契約者）
吹田市桃山台1丁目在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
阪急線と御堂筋、両方利用できます。 自慢できること 阪急、御堂筋、どちらにも歩いて利用できるので、今後子供が進学しても、便利に利用できそうです。転勤族が大阪に住む場合、北摂地域を選べば間違いないと言われていましたが、その通りで、南のほうに比べて、治安もいいし、学力も高く、変な心配がありません。 気になること コンビニが少ないように思います。しかしコンビニの増加が治安の良し悪しにもつながるのなら、我慢します。自宅のまわりはそうでもないですが、少し行くと、びっくりするような急な坂があり、雪のときなど危険だなと思います。
TOK さん（当社のご契約者）
吹田市桃山台5丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
駅チカです。 自慢できること 駅チカ。スーパー含めた小規模な商業施設があり、買い物の利便性は良い。一方、歩いていける範囲にはその商業施設のみであり、コンビニ等は駅の反対側に一軒ぐらい。商業施設には病院もいくつかあるため、比較的便利だと思う。 気になること コンビニエンスストアが近くにない。すぐ近くに葬儀会館がある。夜は人が少なくやや暗い道や場所がある。小学校が駅の反対側にあり、子供が通学に距離があり、駅の前を通る必要がある。また通学路も少し不安がある。
ももひろ さん（当社のご契約者様）
吹田市桃山台2丁目在住
女性／57歳／2人家族
周りから羨ましがられる住環境です。
自慢できること
「お住まいは？」と聞かれて「桃山台の駅から徒歩5分」と答えると、「良い環境にお住まいですね。住みたい場所です。うらやましい。」などの嬉しい反応ばかりでこの町に住んで良かったという思いになります。
実際にも不便やリスク的な要素がほとんど浮かんできません。
教育的観点からも意識の高いファミリーが多い印象で、大阪でありながらマンション内や駅、バス停などでもお母さんたちの学校関連の会話や子どもたちの元気な会話も標準語が多いと思います。
気になること
不便を感じることはほとんどありませんが、外食という観点からは桃山台駅周辺には飲食店が少ないと思います。例えば、休日にちょっと外食でもとなっても店がないというのが現状です。また、梅田や北新地から接待やお付き合いの後にタクシーで帰るとなると5,000円程度かかりますので、大阪市内からはやや距離を感じてしまう点は否めません。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 桃山台店
ライフ 桃山台店
教育施設
千里敬愛幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
桃山台小学校 詳細
（3件の口コミ）
竹見台中学校 詳細
（1件の口コミ）
