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伊丹市北園1丁目 中古一戸建て
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★伊丹緑道と駄六川の間の閑静な住宅地！
★産業道路・国道171号線に近く車での移動に便利！
★東側が道路に面し採光良好！
★整形地！
★キッチン・トイレが各階にある1DK+2LDK！
★全個室に収納あり！
★2階の和室2部屋は繋げて使える造り！
★『緑丘小学校』徒歩10分！
★『東中学校』徒歩9分！
★『阪急オアシス伊丹大鹿店』徒歩15分！
★『緑ケ丘体育館・武道館』徒歩7分！
特徴
- 新着
- 二世帯
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から北東へ徒歩13分、『伊丹市北園1丁目』にある中古一戸建てです。
『北園1丁目』は、伊丹緑道と駄六川の間に位置した緑豊かで、のどかな雰囲気の住宅地。一戸建てが中心に立ち並び、『西猪名公園』や『緑ケ丘公園』などの大きな公園も近い距離にあります。国道171号線が北側、県道13号線（通称：産業道路）が東側に走っており、車での移動がスムーズ。沿道には各種店舗が並んでいます。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約19坪。東付け道路で採光良好です。敷地形状は整形。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1995年9月築の木造2階建て。キッチン・トイレが各階にある二世帯対応住宅です。間取りは延床面積75.77平米の1DK+2LDK。キッチンとトイレが各階に設けられたプラン。浴室と洗面室は1階にあります。1階のDKと和室、2階の全居室がそれぞれ続き間の、間取りのレイアウト変更がしやすい造り。個室はすべて和室仕様です。現況は居住中です。徒歩1分の場所に、スーパー『オーケーストア北伊丹店』が2025年10月にオープン予定です（2025年6月時点）。
教育施設は『北保育所』徒歩4分、『ロザリオ幼稚園』徒歩9分、『緑丘小学校』徒歩10分、『東中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩15分。その他『緑ケ丘プール』と『緑ケ丘体育館・武道館』が徒歩7分、『ローラースケート場』と『緑ケ丘公園』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1995.09.01
新築
-
2025.06.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市北園1丁目 一戸建て 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市北園1丁目 一戸建て 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪～30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。 営業期間：7月1日～8月31日 10：00～19：00（日・祝9：00～） 入場料：大人400円、小学生以下200円 駐車場：国道171号線高架下61台（無料） 軽食コーナー有り （2020.08.11時点）
バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室（武道館）」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。 営業時間：9：00～21：00 休館日：火曜日、年末年始 駐車場：体育館裏駐車場（20台）、その他第2駐車場などもあります。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
街の人の声
かっちゃん さん（当社のご契約者）
伊丹市春日丘2丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
静かで住民のマナーが良い街 自慢できること 比較的静かで、各種学校も近いため子育て環境として適していると感じる。ご近所の方も良い人が多く、挨拶などしっかりしている。徒歩での買い物は厳しいが、車があれば近隣に様々な店舗があるため週末の買い物には不便がない。 気になること 側溝へのポイ捨てなど気になる点がある。道路幅の狭い道が直近にあり通行の際には危険を感じる。海抜が高いため防災関係の安心感はあるが高齢になったときに買い物等不便になりそうと感じている。普段は静かなので、たまに騒ぐ人がいた時に逆に気になる。
レーコ さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧4丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
活気を感じる町！ 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。
とくちゃん さん（当社のご契約者様）
伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
徒歩でも車でもどこに行くのも楽！ 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2～3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。
買物施設
阪急オアシス 伊丹大鹿店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
