RICイーストコート8番街1番館（6階 西向き）

担当者のコメント

『ＲＩＣイーストコート8番街1番館』は六甲ライナー「アイランドセンター駅」から南東方向へ徒歩8分、『向洋町中3丁目』にある総戸数202戸のタワーマンション。周辺は第1種住居地域内の緑豊かで区画の整った住宅地。教育施設、買物施設などが徒歩10分圏内に揃っています。六甲ライナー「アイランドセンター駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造28階建てで、施工は清水建設、飛鳥建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分、北西角部屋で採光・通風良好。バルコニー前面に高い建物がなく、眺望も良好です。間取りは専有面積93.88平米の4LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室4部屋中2部屋はLDKから出入りします。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイント。バルコニーは2面あり、全居室がバルコニーに面しています（バルコニー面積は18.27平米）。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8帖・洋室7.5帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、洗濯水栓・洗濯パン交換、スイッチコンセント交換、照明器具交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『夢の星幼稚園』徒歩2分、『六甲アイランド小学校』徒歩3分、『向洋中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ　六甲アイランド店』徒歩11分。その他『向洋町中3丁目公園』が徒歩1分、『向洋東公園』が徒歩2分、『六甲アイランド甲南病院』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理（こうの ゆり） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。