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ウィンベルソロ金町第9（1階 北東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京成「京成金町駅」徒歩10分！
★『東金町小学校』徒歩4分！
★『金町中学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと』徒歩6分！
★『葛飾にいじゅくみらい公園』徒歩13分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ウィンベルソロ金町第9』は、JR常磐緩行線「金町駅」から徒歩9分、『葛飾区東金町3丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、京成金町線「京成金町駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は東鉄工業です。
この物件は1階部分の北東向き。間取りは専有面積16.03平米の1R。バルコニー面積は2.6平米です。現在は月額賃料49,500円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『金町保育園』徒歩2分、『東金町小学校』徒歩4分、『金町中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 東金町3丁目店』徒歩6分。その他『第一病院』が徒歩5分、『金町区民事務所』と『中央図書館』、『水元図書館』、『東金町児童館』、『花の木児童館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,500円
- 修繕積立金
- 月額：5,000円
賃料
- 賃料
- 月額：49,500円
- 表面利回り
- 約7.2%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1988.08.01
新築
-
2025.07.22
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「ウィンベルソロ金町第9 820万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR常磐緩行線「金町」駅
- 停車する電車
- 各停、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ウィンベルソロ金町第9 820万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『葛飾にいじゅくみらい公園』はJR「金町駅」から北西方向へ徒歩8分のところにある、葛飾区立の公園です。三菱製紙の工場跡地を活用し、平成25年に開園されました。7ヘクタールという広大な敷地を有し、葛飾区立の公園として最大の広さを誇ります。『東京理科大学葛飾キャンパス』や高層住宅が隣接しています。およそ700本の樹木が植えられており、また水の流れや修景池も整備された広場では、ゆっくりと休みたい時にもオススメ。特に桜はソメイヨシノをはじめ山桜や河津桜など25種類あり、お花見ではさまざまな桜を愛でる人で賑わいます。公園の北側にはサッカーやラクロスに取り組める多目的広場や、テニスコートが完備されています。有料駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
まいばすけっと 東金町3丁目店
まいばすけっと 金町駅北店
教育施設
東金町小学校 詳細
金町中学校 詳細
