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ライオンズマンション尼崎（9階 南向き）
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★オートロック・宅配ボックス有り！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積83.19平米の2LDK！
★開放感のある二面バルコニーのプラン！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★ガラスブロックがアクセントの明るいリビング！
★2024年10月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『潮小学校』徒歩9分！
★『阪急オアシス』徒歩3分！
★『小田体育館』徒歩2分！ チェックポイント ◇『大成中学校』徒歩20分
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション尼崎』は、JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩5分、『尼崎市潮江1丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。『潮江1丁目』はJR東海道本線「尼崎駅」の駅前に広がる、マンションや一戸建て、店舗、病院などが並ぶ駅近の町。「潮江」は古墳時代には海に面していたと言われ、「塩江」と書かれた文書も見つかっています。道幅が広く区画の整った街区と、道幅の狭い、昔ながらの街並みの街区とがあります。町の中心部には駅からデッキで直結の大型商業施設『あまがさきキューズモール』や病院があり、生活施設が充実しており、たいへん便利な立地です。またこの辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあり、ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題にもなりました。なお学校区は『潮小学校』と『大成中学校』です。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は株式会社松村組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積83.19平米の2LDK。広々とした2面採光のLDKが魅力のプラン。バルコニーは2面あり、全居室がバルコニーに面しています（バルコニー面積は4.71平米）。室内廊下がクランク状で外から部屋の中を見通せない、プライバシーを守りやすい設計です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です（2025年6月時点）。【リフォーム内容：<2024年10月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台交換、フローリング・クロス全面張替】
保育施設・学校は『はまようちえん』徒歩3分、『潮小学校』徒歩9分、『大成中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 尼崎潮江店』徒歩3分。その他『尼崎中央病院』が徒歩1分、『小田体育館』が徒歩2分、『アミング潮江』が徒歩3分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,200円
- 修繕積立金
- 月額：19,130円
- 組合賛助金
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1992.02.01
新築
-
2025.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション尼崎 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口（西口） 6:30～22:00 みどりの券売機（西口） 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション尼崎 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川の西側、ＪＲ「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。（2020.07.28時点）
（31件の口コミ）
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。（2020.07.28時点）
JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。（2020.07.28時点）
街の人の声
ゆうすけ さん（当社のご契約者）
尼崎市長洲西通1丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
新快速が停まる駅で便利！大型商業施設も近い 自慢できること 駅まで近く、新快速が停まるし、複数路線へとすぐ乗れるので便利。また、大型の商業施設もすぐに行ける場所にある。幼稚園や小学校、中学校も歩いて10分以内の場所にあるので、子育てにおいても利便性がある。 気になること 大型マンションができはじめ、朝の通勤通学の時間帯に一本入った路地に多くの人と車が行き交っているが、信号がない交差点で、自転車との接触がありそうで危険に感じる。もう少し信号等を増やすなど交通整理はして欲しいと思う。
Hiro さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江5丁目在住
男性／65歳／2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利！ 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江1丁目在住
男性／34歳／1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
買物施設
阪急オアシス 尼崎潮江店
スーパーマルハチ 尼崎駅前店
教育施設
潮小学校 詳細
（4件の口コミ）
大成中学校 詳細
