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藤和シティホームズ江坂2（9階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★平成9年9月築！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南向きで採光良好！
★2025年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『豊津第二小学校』徒歩12分！
★『豊津西中学校』徒歩8分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩9分！
★『高川』徒歩2分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和シティホームズ江坂2』は地下鉄「江坂駅」から南西方向へ徒歩9分、『芳野町』にあるマンションです。最寄りのバス停（徒歩2分）からは、阪急宝塚線「庄内駅」などに向かうバスが運行されています。周辺は内環状線沿いの近隣商業地域内にある街。地勢は平坦。徒歩圏内にスーパーや学校、公共施設など各種生活施設が揃っています。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件あり）。
この物件は9階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.4平米の3LDK。LDK約15.1帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は14.4平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機など…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円～17,000円です（2025年6月時点）。【リフォーム内容：キッチン交換、浴室ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、全面クロス、フローリング張替、ハウスクリーニング等】
保育施設・学校は『稲荷学園』・『まこと幼稚園』・『ちゃいれっく江坂保育園』徒歩6分、『豊津第二小学校』徒歩12分、『豊津西中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 江坂店』徒歩9分。その他『高川』が徒歩2分、『医療法人豊済会 小曽根病院』が徒歩10分、『神崎川』と『ヒロコーヒー 本店』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：3,860円
- 修繕積立金
- 月額：9,310円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：11,000円〜17,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.09.01
新築
-
2025.11.28
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和シティホームズ江坂2 4,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティホームズ江坂2 4,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。 詳細
注目スポット
神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事！『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 （2020.08.04時点）
（3件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在：吹田市広芝町9-19 駐車場：5台 営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00 TEL：06-6380-1055 （2020.08.11時点）
街の人の声
ルネ さん（当社のご契約者）
吹田市江の木町在住
女性／32歳／2人家族
日常生活に不便なし。 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田まで近くて便利です。近所に飲食店や、スーパー、薬局にコンビニと生活に困ることが全くないです。 気になること 特にないです。
M さん（当社のご契約者）
吹田市江の木町在住
男性／36歳／2人家族
様々なお店が充実！ 自慢できること 歩いて行ける距離にスーパーやコンビニ、薬局だけじゃなく、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなど様々なお店があるので生活していくのに不便と思うことがありません。また飲食店も豊富にあるので、外食したい時や仕事で疲れている日などとても便利です。 気になること 気になることが全然ないくらい良いところです。強いて言うなら、江坂駅が少し古くてエスカレーターやエレベーターの場所が悪く、ホームまで階段で上がらないと行けないのでそれが大変なのと朝の通勤ラッシュの電車の混み具合が気になります。
あ さん（当社のご契約者）
吹田市江坂町1丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
日用品の買い物に困らない立地 自慢できること 梅田にも難波にも箕面にも行きやすい駅がある。駅前が賑わっていてなんでもある。駅前で配達員が待機してるのでウーバーイーツも届くのが早い。分別が緩くてゴミが捨てやすい。24時間のスーパーもあるので便利。コーナンやニトリも近くにできるのでさらに便利になりそう 気になること 夜中に新御堂を走るバイクがたまにいてうるさい。通勤帰宅時の新御堂は混んでいて目的地まで少し時間がかかる時がある。大きい道路が多くて通学は少し危ない気もする。歩きタバコ禁止だがたまに吸っている人がいる。
このエリアに暮らす人
買物施設
KOHYO(コーヨー) 江坂店
ダイエー 江坂駅前店
教育施設
まこと幼稚園 詳細
豊津第二小学校 詳細
豊津西中学校 詳細
（1件の口コミ）
