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セントファミーユ広芝（11階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★糸田川近くの区画の整った住宅地！
★中空ボイドスラブ工法・フルフラット設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★上層階の南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好！
★専有面積132.20平米の4LDK！
★開放感のある二面バルコニーのプラン！
★広々約28.7帖のLDK！
★全居室6帖以上！
★洗面室に勝手口あり！
★浴室に窓付！
★現在は空き部屋！
★『豊津第一小学校』徒歩14分！
★『豊津中学校』徒歩11分！
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩4分！
★『江坂公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇定期借地権（地上権）
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『セントファミーユ広芝』は、大阪メトロ「江坂駅」から南東方向へ徒歩6分、『吹田市広芝町』にある総戸数22戸の小規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側約60mを新御堂筋が走っており、南東側約50mを糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近い場所に『広芝公園』『江坂公園』『江の木公園』などの大小の公園が点在しています。標高は約3m。この辺りは南吹田第2の土地区画整理事業（1971年換地処分）区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って、大阪市の中心部や各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は定期賃借権（借地期間は2060年4月1日まで）。建物は中空ボイドスラブ工法・フルフラット設計のSRC造13階建てで、施工は三木組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分の南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積132.20平米の4LDK。LDK約28.7帖・全個室6帖以上のゆとりあるプラン。2方向にバルコニーがあり、バルコニー面積は37.55平米です。キッチン内に洗濯機置場があり、炊事・洗濯の家事動線良好。洗面室に勝手口・浴室に窓があるのもポイント。大型のウォークインクロゼットをはじめ、各所に収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。土地の権利は定期賃借権、借地期間は2060年4月まで、別途解体準備金1,720円、月額16,140円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『吹田ポッポ保育園第2江坂校（ぽぷら園）』徒歩5分、『豊津第一小学校』徒歩14分、『豊津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩4分。その他『江坂公園』が徒歩8分、『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：16,790円
- 修繕積立金
- 月額：26,700円
- 借地料
- 月額：16,140円
- 解体準備金
- 月額：1,720円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2000.02.01
新築
-
2025.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セントファミーユ広芝 3,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セントファミーユ広芝 3,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。 詳細
注目スポット
（17件の口コミ）
『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
ルネ さん（当社のご契約者）
吹田市江の木町在住
女性／32歳／2人家族
日常生活に不便なし。 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田まで近くて便利です。近所に飲食店や、スーパー、薬局にコンビニと生活に困ることが全くないです。 気になること 特にないです。
M さん（当社のご契約者）
吹田市江の木町在住
男性／36歳／2人家族
様々なお店が充実！ 自慢できること 歩いて行ける距離にスーパーやコンビニ、薬局だけじゃなく、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなど様々なお店があるので生活していくのに不便と思うことがありません。また飲食店も豊富にあるので、外食したい時や仕事で疲れている日などとても便利です。 気になること 気になることが全然ないくらい良いところです。強いて言うなら、江坂駅が少し古くてエスカレーターやエレベーターの場所が悪く、ホームまで階段で上がらないと行けないのでそれが大変なのと朝の通勤ラッシュの電車の混み具合が気になります。
あ さん（当社のご契約者）
吹田市江坂町1丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
日用品の買い物に困らない立地 自慢できること 梅田にも難波にも箕面にも行きやすい駅がある。駅前が賑わっていてなんでもある。駅前で配達員が待機してるのでウーバーイーツも届くのが早い。分別が緩くてゴミが捨てやすい。24時間のスーパーもあるので便利。コーナンやニトリも近くにできるのでさらに便利になりそう 気になること 夜中に新御堂を走るバイクがたまにいてうるさい。通勤帰宅時の新御堂は混んでいて目的地まで少し時間がかかる時がある。大きい道路が多くて通学は少し危ない気もする。歩きタバコ禁止だがたまに吸っている人がいる。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパーTAKENOKO 江坂店
KOHYO(コーヨー) 江坂店
教育施設
まこと幼稚園 詳細
豊津第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
豊津中学校 詳細
