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茨木市橋の内1丁目 土地
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★敷地面積約40坪！
★接道間口約11.4m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『東小学校』徒歩5分！
★『東雲中学校』徒歩10分！
★『阪急オアシス総持寺店』徒歩11分！
★『安威川』徒歩4分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「総持寺駅」から徒歩14分、『茨木市橋の内1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約40坪（別途、約0.05平米の私道負担有り）。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『さくらんぼこども園（保育園型）』徒歩10分、『大阪体育大学浪商幼稚園』徒歩5分、『東小学校』徒歩5分、『東雲中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 鮎川店』・『阪急オアシス 総持寺店』・『業務スーパー 南富田店』徒歩11分など…。その他『安威川』が徒歩4分、『東市民体育館』が徒歩5分、『五十鈴市民プール』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
ヒストリー
-
2025.06.23
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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交通
「茨木市橋の内1丁目 土地 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急総持寺店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市橋の内1丁目 土地 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
茨木市東部にある高槻市との市境のエリア。畑と戸建が混在するのどかなところです。昔は田んぼや古いアパートは目立つ街並みでしたが、近年では建替えも進んでいます。所々団地も点在。鮎川にある「須賀神社」には、かつてあった樹齢約900年と推定される巨木の幹が残されており、歴史を感じられます。買い物は、総持寺駅の方だけでなく、東側に隣接する高槻市のスーパーも利用可能。駅まで少し離れているため、自転車、車は必需品。最寄り駅は総持寺駅ですが、茨木市駅から通勤・通学している人も多くいます。全体的に平坦なため、自転車で高槻市方面や茨木市中心エリア等へ楽にアクセス出来ます。 詳細
注目スポット
（7件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。 開館時間：9：00～21：30 休館日：火曜日、12月29日～1月3日 駐車場：あり（44台、30分100円） （2020.11.08時点）
『五十鈴市民プール』は五十鈴町の住宅地の中にある市民プール。館内には25mプール（7コース）の室内温水プール、屋外には本格的に泳ぎを楽しめる50mプール（9コース）と幼児用プールを完備。また水泳教室が1年4期に分けて開催されており、老若男女を問わず、1年中楽しむことができる施設です。 （2020.11.08時点）
街の人の声
のり さん（当社のご契約者）
茨木市学園町在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
生活環境良好です 自慢できること 交通のアクセスが良く、スーパーや病院も近くにあるので生活環境が良いです。マンション敷地内や周辺も緑が多く、隣接する川沿いに散歩やランニングが出来る遊歩道が整備されています。夜間も街灯が多いので安心です。 気になること 大型のショッピングセンターは1km圏内にはありません。
TJ さん（当社のご契約者様）
茨木市学園町在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性と穏やかな自然がおすすめです。 自慢できること 京都～大阪の東海道ラインに位置することから、交通のアクセスはJR、阪急、モノレール、名神、近畿道があり、京都、大阪、神戸、和歌山など四方へのアクセスでは抜群の立地だと思います。生活面では徒歩5分にフレッツ(24時間生鮮スーパー）、イオン、コンビニ、レンタルCD/DVDもあり、困ることはありません。一方で学園町は公園もあり、安威川にも面していることから、河川敷には遊歩道、桜並木があり、自然と季節を感じられる地域でもありますので、市街地の騒がしく窮屈なのはちょっと、という方でも利便性や穏やかな自然を感じられるのでおすすめです。 気になること 20年近く住んでいますが、特に思い当たるところはないです。飲食店は多いですがおしゃれカフェ的なところは近所にはない。くらいですかね。大雨のときは安威川の氾濫は気になりますが、護岸工事もしっかりされており、堤防を超えるようなことはないので安心かと思います。
買物施設
フレスコ 鮎川店
阪急オアシス 総持寺店
教育施設
大阪体育大学浪商幼稚園 詳細
東小学校 詳細
（1件の口コミ）
東雲中学校 詳細
（2件の口コミ）
