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★高台の区画の整った住宅地！
★遠藤剛生設計事務所設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南向きで採光良好！
★専有面積86.40平米の3LDK！
★連窓サッシで開放的な横長リビング！
★キッチンから直接洗面室に出入りでき家事動線良好！
★洗面室につながるウォークインクロゼットあり！
★浴室窓付き！
★現在は空き部屋！
★『五月丘小学校』徒歩5分！
★『渋谷中学校』徒歩4分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『横岡公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇駅との高低差約60m
◇土砂災害警戒区域内
特徴
- 新着
- デザイナーズ
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ビューグランデ池田五月丘』は阪急「池田駅」から北東方向へ徒歩18分、『池田市五月丘3丁目』にある総戸数110戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側には五月山の山林が広がっており、近くに『池田茶臼山古墳』と『五月丘古墳』があります。古墳の周囲には公園が整備されており、毎日のお散歩コースにもピッタリ。『池田茶臼山古墳』からは、周りの町並みを一望することができます。地勢は高台で、標高は約75m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に、阪神高速11号池田線の川西小花の出入り口があり、車での移動に便利です。阪急「池田駅」からの道のりは坂道で、駅との高低差は約60m。土砂災害警戒区域にあります。建物の設計は遠藤剛生設計事務所。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地の西側は二車線のバス通りに面しています。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積86.40平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放感のあるLDKが魅力のプラン。洗面室はキッチンとの行き来がしやすい2WAY動線で、洗濯や身支度をゆったり出来るよう空間が広く取られています。浴室に窓があり、湿気がこもらず快適。スロップシンク付きのバルコニーは14.03平米あります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、スロップシンクなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『五月丘こども園』徒歩1分、『五月丘小学校』徒歩5分、『渋谷中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープミニ 上池田』徒歩7分。その他『横岡公園』が徒歩3分、『塩塚公園』が徒歩5分、『池田市立歴史民俗資料館』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,200円
- 修繕積立金
- 月額：8,550円
- インターネット
- 月額：2,310円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
2004.03.31
新築
-
2025.06.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ビューグランデ池田五月丘 | 2025.06 | 37万円 |
- 町名
- 宝塚市五月丘3丁目
- 築年月
- 2004年3月
- 交通
- 徒歩18分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩4分
- 評点合計
- 72.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ビューグランデ池田五月丘 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ビューグランデ池田五月丘 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分～20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。 詳細
注目スポット
「横岡公園」は、UR都市機構の団地の中にあります。この公園は五月山の麓、こんもりとした山になっていて、南側の道からは、両脇に茂る植物を楽しみながら、つづら折りの遊歩道を登ります。頂上部分には広場があり、大阪平野を見下ろす眺望が取れます。この見晴らしの良さからか織田信長が、池田城を攻める際は、この場所に陣を置いたと言われているそうです。南斜面地で、公園全体が明るい雰囲気。毎日のお散歩コースにもピッタリの場所です。（2020.07.20時点）
（3件の口コミ）
『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。（2020.07.18時点）
（2件の口コミ）
五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。 【開館時間】 平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで） 日曜・祝日：9：00～19：00 【休館日】 第1火曜日、12月31日～1月2日 （2020.07.20時点）
街の人の声
がん さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
静かな環境かつ、公園や病院が多い 自慢できること 騒音がないので、日中のテレワークや就寝への影響がない。公園が数多く、子供の遊び場に困らない。病院やクリニックが周囲に揃っているので、もしものときでもすぐに対応できる。 気になること 周辺には大きめのスーパーがなく坂道が急なので、買い物には車が必須であること。コンビニも数が少ないので、買い物に対する利便性は低いと感じる。信号のないところを人が横断しているので、交通ルールに対するモラルやマナーがない。
E さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
緑豊かで公園が多く、子育て世代が多い。 自慢できること 駅まではやや遠いが、バスは定期的にあるし、自転車があれば十分対応できる。駅から梅田まで約20分であり、通勤はしやすい。子育て世代が多いため、公園がたくさんあり、緑豊かで生活がしやすい。落ち着いて過ごせる。 気になること 五月丘3丁目は坂の上なので、車や電動自転車などは必須。また住宅専用地域であるため、周辺にスーパー、コンビニなどの施設はない。駅近の利便性よりも住環境を優先した感じ。周りには通勤で電車を使わない人も多い様子。
まつ さん（当社のご契約者）
池田市緑丘1丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 上池田
阪急オアシス 池田店
教育施設
池田五月山教会幼稚園 詳細
五月丘小学校 詳細
（2件の口コミ）
渋谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
