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★緑豊かな高台の住宅地！
★兵庫県住宅供給公社による分譲！
★ペット可！（諸条件有り）
★春に桜を鑑賞可能！
★南向きで日当たり良好！
★3部屋がバルコニーに面したワイドスパン！
★間取りのアレンジがしやすい造り！
★キッチン・浴室に窓有り！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り（最大3台駐車可能）！
★『中山台小学校』徒歩13分！
★『中山五月台中学校』徒歩7分！
★『中山中央公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
◇管理費の値上げ予定あり
◇『コープ』徒歩21分
特徴
- ペット可
- ニュータウン
- リフォーム向き
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『中山五月台住宅19号棟』は、『中山台』ニュータウンの最も北側に位置しています。南斜面地に一戸建てやマンションが整然と並び、周辺を山に囲まれているため、緑の多い自然豊かな住環境。用途地域は第1種中高層住居専用地域。約20,000坪の広大な敷地に全26棟が配置されており、この19号棟は南から2列目にある棟。また兵庫県住宅供給公社による分譲で、建物は団地型、5階建て。エレベーターはありません。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、南向きで日当たり良好。春には桜も楽しめます。間取りは専有面積66.01平米の4DK。居室3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。隣接する居室同士がすべて続き間になっており、間仕切りの開閉で部屋を繋げたり仕切ったり間取りのアレンジがしやすい造りです。キッチンと浴室に窓があるのもポイント。バルコニー面積は9.13平米（概算）です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円～6,500円です（最大3台駐車可能、2025年6月時点）。管理費の値上予定あり（2025年8月から6,000円に値上がり予定）。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩25分、『中山台小学校』徒歩13分、『中山五月台中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩21分。その他『中山中央公園』が徒歩7分、『中山台分室（図書館）』が徒歩11分、『山手台北公園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：4,900円
- 修繕積立金
- 月額：6,500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：5,000円〜6,500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.01.01
新築
-
2025.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 中山五月台住宅19号棟 | 2025.06 | 6万円 |
- 町名
- 宝塚市中山五月台6丁目
- 築年月
- 1978年1月
- 交通
- バス12分・徒歩3分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩21分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 31点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「中山五月台住宅19号棟 380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「中山五月台住宅19号棟 380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪～70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画（1993年より）による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。 詳細
注目スポット
『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。（2020.07.14時点）
山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群！大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。（2020.07.14時点）
（36件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
街の人の声
みー さん（当社のご契約者）
宝塚市中山五月台3丁目在住
女性／38歳／5人家族（うち子ども3人）
大阪平野を一望できる公園が自慢！ 自慢できること 近くの公園からは大阪平野を一望できて、公園内には緑がたくさんあります。メインの通りから中に入ると、騒音もなく静かで、落ち着いて過ごすことができます。こどもが自然の中でのびのびと暮らすことができます。ファミリーセンターには、病院、銀行、スーパー、塾などそろっています。 気になること 坂が多く、車がないと買い物は不便です。歩いていけるスーパーはファミリーセンター内のコープしかないです。車のない方はお買い物バスがあります。冬は雪がつもることがありますが、温暖化もありそこまで影響は少なくなってきました。
たけ さん（当社のご契約者）
宝塚市中山桜台5丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
自然豊かで静かな住環境 自慢できること 山の手なので緑が多くて空気がとても良いです。静かな住宅地で、鳥の声や虫の声がよく聞こえます。景色がよくて遠くまで見渡せます。伊丹空港から飛行機が飛んで行く様子が見えたり、花火大会もいくつか見ることができます。 気になること 坂が多くて駅は遠いので、徒歩で駅まで行くのは難しく、車かバスを使う必要があります。虫が多くて、しかもサイズが大きいです。ご飯が食べられるような店は近くにありますが、カフェやお菓子屋などは近くにはありません。
みそ汁 さん（当社のご契約者）
宝塚市中山五月台6丁目在住
女性／49歳／1人家族
山の上で不便だが、夜景や桜の眺めは◎ 自慢できること 山の上なので利便性は全く無く、ひたすら静かです。室内から見える夜景は大層綺麗です。春には、そこかしこに植えられた桜が咲き誇るのを眺められるのが素晴らしい（それ以外の時季は何も無いですが）。
買物施設
コープ 中山台
教育施設
雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細
（4件の口コミ）
中山台小学校 詳細
（3件の口コミ）
中山五月台中学校 詳細
（2件の口コミ）
