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★JR「新大阪駅」徒歩7分！
★阪急「三国駅」徒歩18分！
★オートロックあり！
★南向きで日当たり良好！
★約20.3帖の広々としたLDKのプラン！
★各個室に収納あり！
★和室とLDKは繋げて広々使える続き間！
★現在は空き部屋！
★『宮原小学校』徒歩12分！
★『宮原中学校』徒歩7分！
★『グルメシティ』徒歩3分！
★『大阪回生病院』徒歩8分！
特徴
- 南向き
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ロイヤルハイツ新大阪』は、大阪メトロ「新大阪駅」から北西方向へ徒歩5分、『大阪市淀川区西宮原1丁目』にある総戸数90戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「新大阪駅」からは徒歩7分、阪急「三国駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は商業施設内にあるホテルや事務所、店舗などが立ち並ぶ街。南側を山陽新幹線が走っており、町内に木陰にベンチが設置された小さな公園『宮原公園』があります。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。大阪メトロ「新大阪駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は小林工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積70.72平米の1SLDK。広々としたLDK約20.3帖のプラン。LDKと続き間の和室は家族団らんのセカンドリビングとしても使用出来ます。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。バルコニー面積は6.52平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『木川第2保育所』徒歩9分、『宮原小学校』徒歩12分、『宮原中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 新大阪店』徒歩3分。その他『大阪回生病院』が徒歩8分、『東淀川病院』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,680円
- 修繕積立金
- 月額：15,910円
- 自治会費
- 月額：200円
ヒストリー
-
1982.09.01
新築
-
2025.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ロイヤルハイツ新大阪 | 2025.06 | 41万円 |
- 町名
- 吹田市西宮原1丁目
- 築年月
- 1982年9月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 50.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ロイヤルハイツ新大阪 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ロイヤルハイツ新大阪 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
買物施設
グルメシティ 新大阪店
ライフ セントラルスクエア西宮原店
教育施設
西中島幼稚園 詳細
宮原小学校 詳細
宮原中学校 詳細
