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藤和祖師谷ホームズ（2階 南向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積105.3平米の3LDK！
★2025年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『祖師谷小学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと』徒歩7分！
★『桜丘区民センター』徒歩14分！ チェックポイント ◇『千歳中学校』徒歩25分
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和祖師谷ホームズ』は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩6分、『世田谷区祖師谷1丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は鴻池組です。
この物件は2階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積105.3平米の3LDK。LDK約20.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は15.36平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン（食洗機付）・洗面化粧台・ユニットバス・浴室換気暖房乾燥機・洗濯パン・洗濯水栓・トイレ便器（温水洗浄便座付）・タンク・ペーパーホルダー・給湯器交換、フローリング張替え、建具・下駄箱交換、ダウンライト設置、コンセント・スイッチ交換、クロス貼替など。】
保育施設・学校は『木下の保育園祖師谷』徒歩4分、『祖師谷小学校』徒歩12分、『千歳中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『オオゼキ 祖師谷大蔵店』徒歩7分。その他『祖師谷児童館』と『砧図書館』が徒歩13分、『山野児童館』と『桜丘区民センター』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：23,600円
- 修繕積立金
- 月額：13,370円
ヒストリー
-
1991.01.01
新築
-
2025.06.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和祖師谷ホームズ 12,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和祖師谷ホームズ 12,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『桜丘区民センター』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から南西方向へ徒歩5分、「桜丘5丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、集会室兼体育室、料理講習室、大広間などがあります。「広げよう、つなげよう、人の輪を」をモットーとしており、「さくみん」の愛称で地域のコミュニティづくりの場として人々に親しまれています。併設施設として1階に『桜丘児童館』、地下1階に『桜丘図書館』があります。
街の人の声
mikimini さん（当社のご契約者）
世田谷区祖師谷1丁目在住
女性／35歳／1人家族
暮らすほどに魅力が増す街 自慢できること 本当に住みやすいエリアです。新宿からもそう遠くなくて、駅前にはあたたかみのある雰囲気が広がっていて、個人経営のお店もたくさんあります。そういう場所を探してあちこち歩き回っているうちに、偶然見つけた駅でした。駅前にあるウルトラマンの像もユニークで面白く、このあたりでは代々木上原に次ぐグルメな街としても知られています。暮らしていて不便に感じるところはまったくありません。自転車で砧方面に向かえば、砧公園にも行けます。 気になること あえて言うなら、準急や各駅停車しか停まらない駅という点でしょうか。でも見方を変えれば、ぎゅうぎゅうの満員電車に乗ることもあまりないので、それはそれで快適です。普段は急行で経堂まで行って、そこで乗り換えることが多いです。あとはちょっと個人的な話になりますが…スターバックスやマクドナルドがないのは、ちょっとだけ残念です。そのかわりに「珈琲館」や「ドトール」、そして「バーガーキング」があります。
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
買物施設
まいばすけっと 祖師ヶ谷大蔵駅東店
Odakyu OX 祖師谷店
教育施設
あけぼの幼稚園 詳細
祖師谷小学校 詳細
千歳中学校 詳細
