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シャルマンフジ・アニエス本町（3階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「西長堀駅」徒歩11分！
★大阪メトロ「本町駅」徒歩13分！
★オートロックあり！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★採光面が広い横長リビング！
★ウォークインクロゼットあり！
★2025年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『明治小学校』徒歩5分！
★『花乃井中学校』徒歩7分！
★『ライフ』徒歩4分！
★『西スポーツセンター』徒歩3分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『シャルマンフジ・アニエス本町』は、大阪メトロ千日前線「阿波座駅」から徒歩2分、『大阪市西区西本町2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ中央線「阿波座駅」からは徒歩5分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」からは徒歩11分、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地南側約40mの位置に阪神高速16号大阪港線が通っています（やや車の音あり）。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は株式会社鍛治田工務店です。エントランスにオートロック付きです（宅配ボックスは現在稼働を止めています。再開未定）。敷地内駐車場は40台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋内機械式です。
この物件は3階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積53.88平米の2LDK。全室が共用廊下に面さず独立性の高いプラン。LDKは採光面の広い横長タイプで、隣接する洋室と繋げて使用することもできます。ウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、洗濯パン交換、和室を洋室に変更、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『こでまり第2保育園』徒歩5分、『明治小学校』徒歩5分、『花乃井中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ ビオラル靭店』徒歩4分。その他『西スポーツセンター』が徒歩3分、『江之子島文化芸術創造センター』が徒歩7分、『日本生命病院』と『靱公園』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,310円
- 修繕積立金
- 月額：9,700円
- 組合費
- 月額：300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：20,000円〜25,000円
- 敷地内駐車場台数
- 40台（総戸数40戸に対して約100％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式・屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.12.01
新築
-
2025.06
リフォームクロス張替え（全室）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、洗濯パン交換、和室を洋室に変更、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。
-
2025.06.18
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シャルマンフジ・アニエス本町 4,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シャルマンフジ・アニエス本町 4,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『西スポーツセンター』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」からすぐ南側、『大阪市阿波座センタービル』の6階にある大阪市立の屋内スポーツ複合施設です。第1体育場では、バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などの球技ができ、第2体育場では柔道や剣道など武道を中心に楽しむことができます。多目的室ではジャズダンスやエアロビクスなどに取り組む姿も。年間を通してさまざまな教室が開かれています。スポーツセンターには有料駐車場が完備されており、また周囲には阪神高速16号大阪港線が走っているので、車でのアクセスも便利。スロープや多目的トイレの設置、車イスの貸し出しも行っておりバリアフリー化されています。
『江之子島文化芸術創造センター』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から西方向へ徒歩3分のところにある、アートセンターです。施設のすぐ西側を木津川が流れています。平成24年に開館。クリエイターやアーティストなど創造的な活動を行う人々の拠点施設として利用されています。大阪府では、関西を拠点とする戦後日本の美術界で活躍した現代美術作家の作品や、1990年代に開催した「大阪トリエンナーレ」の受賞作品など多くの美術作品を所蔵しており、それらを『江之子島文化芸術創造センター』にて管理・展示しています。またレンタルスペースも運営しており、年間を通してさまざまな展示会や個展が開かれ、たくさんの人が訪れています。
『靱公園』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩3分のところにある総合公園です。最寄り駅が複数あり、公共交通機関でのアクセスが便利です。大阪府道41号線なにわ筋が公園の中央を縦断しており、その道を境に東園と西園に分断。東西合わせて、およそ9.7ヘクタールの広さを誇ります。東園には平成16年にバラ園が整備され、満開の時期を迎えると花と香りで園内を散策する人々を楽しませます。また昭和56年には小説家・梶井基次郎の文学碑が建てられ、作品「檸檬」の一節が彫られています。西園には『靱テニスセンター』があり、国際大会の会場としても利用されています。また敷地東側には様々な先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができる『大阪科学技術館』が隣接しています。
買物施設
ライフ Miniel西本町店
ビオラル 靭店
教育施設
靱幼稚園 詳細
明治小学校 詳細
花乃井中学校 詳細
