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カルム東淀川（4階 南向き）
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★阪急「上新庄駅」徒歩14分！
★静かな住宅地！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★2025年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『小松小学校』徒歩7分！
★『瑞光中学校』徒歩3分！
★『関西スーパー』徒歩6分！
★『瑞光寺公園』徒歩11分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『カルム東淀川』は、大阪メトロ「瑞光四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分、『大阪市東淀川区小松4丁目』にある総戸数85戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、阪急「上新庄駅」からは徒歩14分の距離。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地。町内に菅原道真公を祀る由緒ある神社『松山神社』とその参道を含む『松山公園』があります。少し北へ歩くと神崎川が流れており、河川敷では気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。大阪メトロ「瑞光四丁目駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は9階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積76.57平米の3LDK。LDK約20.1帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.48平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2025年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2025年7月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調、フローリング張替、クロス・CF貼替、ハウスクリーニング など】
保育施設・学校は『瑞光ベビーセンター』徒歩6分、『小松小学校』徒歩7分、『瑞光中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 南江口店』徒歩6分。その他『瑞光寺公園』と『北江口中央公園』が徒歩11分、『成仁会病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,600円
- 修繕積立金
- 月額：11,180円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：13,000円〜14,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1987.11.01
新築
-
2025.06.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「カルム東淀川 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「カルム東淀川 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分（約300m）のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
買物施設
関西スーパー 南江口店
ライフ 江口店
教育施設
瑞光幼稚園 詳細
小松小学校 詳細
瑞光中学校 詳細
