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アドバンス難波ラシュレ（7階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市浪速区 難波中3丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線「 なんば 」駅徒歩8分
- 建物
- 23.31平米 / 1R / 2022年7月築
- 学校
- 難波元町小学校 / 木津中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「大国町駅」徒歩6分！
★南海本線「難波駅」徒歩9分！
★国道25号線沿いの商業地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南向きで採光良好！
★設備充実！
★水回り独立プラン！
★『難波元町小学校』徒歩8分！
★『木津中学校』徒歩11分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『浪速スポーツセンター』徒歩3分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇やや音あり
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『アドバンス難波ラシュレ』は、大阪メトロ「なんば駅」から南西方向へ徒歩8分、『大阪市浪速区難波中3丁目』にある総戸数72戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「大国町駅」と大阪メトロ「大国町駅」からは徒歩6分、南海「難波駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルやホテル、商業施設などが多く立ち並ぶ街。敷地西側を国道25号線、東側約190mを阪神高速1号環状線が走っており、阪神高速を挟んで、段丘型の空中庭園（パークスガーデン）が特徴の大型商業施設「なんばパークス」があります。「なんばパークス」の辺りは江戸時代、幕府直轄の米蔵が置かれた場所で、水運のために掘られた難波新川が流れていました。北西側には獅子殿と呼ばれる大きな獅子で知られる『難波八阪神社』が鎮座しています。また近い場所に子どもの遊び場にピッタリの『難波中公園』があり、春には桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約2m。平成3年に換地処分が公告された浪速地区復興土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造13階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工はスナダ建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南西角地。敷地内駐車場は2台で、屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積23.31平米の1R。水回りがそれぞれ独立しているプラン。バルコニー面積は4.23平米です。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現在は月額賃料80,100円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『さくらさくみらい元町』徒歩6分、『難波元町小学校』徒歩8分、『木津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ 大国町店』徒歩5分。その他『浪速区役所』と『浪速スポーツセンター』が徒歩3分、『エディオンアリーナ大阪（大阪府立体育会館）』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,600円
- 修繕積立金
- 月額：1,200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 2台（総戸数72戸に対して約3％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- 0台
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2022.07.01
新築
-
2025.06.25
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「アドバンス難波ラシュレ 2,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アドバンス難波ラシュレ 2,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『なんばグランド花月』は大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」から南東方向へ、または近鉄難波線「近鉄日本橋駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、吉本興業が運営するお笑い・喜劇専門の劇場です。元々「なんば花月」がありましたが老朽化のため、昭和62年に建て直されました。座席数は約900席を有し、お笑い・喜劇専門の劇場としては国内最大級となっています。館内には劇場のみならず、大阪土産ショップや飲食店など、大阪を楽しむことのできるさまざまな施設が充実しています。また車イスのまま観劇できるスペースも設けられており、バリアフリーに対応。授乳なども行える多目的室があり、小さな子どもを連れての入場も可能となっています。
『大阪松竹座』は大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」から北方向へ徒歩4分のところにある、劇場です。大正12年に松竹の創業者である白井松次郎氏によって、日本最初の鉄筋コンクリート造りの映画館・関西発の本格的な様式劇場として開場。イタリア・ミラノのスカラ座をモデルにしています。活動写真館として映画を上映するだけでなく、新しい時代の舞台芸術の実演も兼ね備える劇場を目指し、建設。ネオ・ルネッサンス様式が特徴的な正面ファサードは「道頓堀の凱旋門」と親しまれ、平成6年から平成9年にかけて行われた建て替え工事時もその形を変えずに残されています。歌舞伎だけではなく、演劇や落語など多くの演目が公演され、訪れる人々を楽しませています。
買物施設
ライフ 大国町店
成城石井 なんばCITY店
教育施設
日本橋幼稚園
難波元町小学校
木津中学校
