物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- 価格変更物件
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市城東区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 川西営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 高槻営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 豊中営業所
- 茨木営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 藤が丘チーム
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- 中野営業所
- 新築事業販売第１チーム
- 新築事業販売第２チーム
- 新築事業企画第１チーム
- 新築事業企画第２チーム
- 新築事業開発第１チーム
- 新築事業開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西チーム
- 人材開発・関東第1チーム
- 人材開発・関東第2チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第１チーム
- 経営戦略第２チーム
- 経営戦略第３チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第５チーム
- コンサルティング営業チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
物件を保存すると、いつでもマイページで確認でき、価格が変更された際は、メールでいち早くお知らせします。
パークハイム上御影（3階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「住吉駅」徒歩13分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩13分！
★第1種低層住居専用地域！
★最上階の南向きで日当たり良好！
★センターインのプラン！
★両面バルコニーで風通し良好！
★2025年3月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『御影北小学校』徒歩8分！
★『御影中学校』徒歩11分！
★『ライフ』徒歩3分！
★『香雪美術館』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『パークハイム上御影』は、阪急神戸線「御影駅」から徒歩4分、『神戸市東灘区御影郡家2丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は佐藤工業株式会社。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は最上階・3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積52.95平米の2LDK。LDK約10.1帖のセンターインのプラン。両面バルコニーで、全居室がバルコニーに面しています（バルコニー面積は12.93平米）。室内廊下が短く居住スペースを広く確保した造り。引き戸が多くデッドスペースが出来にくいのもポイントです。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室新調、クロス張替、フローリング張替、建具・給湯器新調、建具枠新調、ダウンライト新調、インターホン新調、玄関ブラケットライト設置。】
保育施設・学校は『群華幼稚園』徒歩3分、『御影北小学校』徒歩8分、『御影中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩3分。その他『香雪美術館』が徒歩4分、『深田池公園』が徒歩6分、『東神戸病院』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,400円
- 修繕積立金
- 月額：8,740円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1988.03.01
新築
-
2025.03
リフォームキッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室新調、クロス張替、フローリング張替、建具・給湯器新調、建具枠新調、ダウンライト新調、インターホン新調、玄関ブラケットライト設置。
-
2025.06.16
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
みんなが、どんなローンを組んでいるか知りたい方へ
みんなの住宅ローン
他の人たちがどんな住宅ローンを組んでいるのか、年収、年齢、エリアごとに見ることができます。
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
ご自宅の査定金額と次のお住まいのご予算が分かるサービスです。お買い替えはこれからスタート！
お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パークハイム上御影 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パークハイム上御影 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
（26件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
群華幼稚園 詳細
御影北小学校 詳細
御影中学校 詳細
