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中野区弥生町1丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩10分！
★敷地面積約23坪！
★建築条件なし！
★『中野第一小学校』徒歩10分！
★『第二中学校』徒歩13分！
★『まいばすけっと中野弥生町1丁目店』徒歩5分！
★『南台いちょう公園』徒歩14分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇路地状敷地（不整形地）
◇古家付き
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩7分、『中野区弥生町1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約23坪（路地状部分約20平米含む ※概算）。北付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『やよいこども園』徒歩4分、『こまどり幼稚園』徒歩10分、『中野第一小学校』徒歩10分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『サミットストア 渋谷本町店』・『まいばすけっと 中野弥生町1丁目店』徒歩5分、『オリンピック 中野弥生町店』徒歩6分など…。その他『弥生児童館』が徒歩4分、『朝日が丘児童館』が徒歩10分、『南中野児童館』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2025.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「中野区弥生町1丁目 土地 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
- 停車する電車
- 各停、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「中野区弥生町1丁目 土地 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『南台いちょう公園』は京王ターミナル駅「幡ヶ谷駅」から北方向へ徒歩14分のところにある、中野区立の公園です。『東京大学教育学部附属中等教育学校』の敷地に隣接する形で、平成28年に開園されました。園内には多目的運動場も整備され、芝生が敷かれたグラウンドではサッカーやフットサルを練習する子どもたちで賑わいます。周りに高い建物がない環境に整備されており、開放感は抜群。仕事の合間にちょっと一息つくにも良さそうな公園です。遊具広場は幼児用の複合遊具が置かれ、子どもたちがのびのびと走り回る姿も。近くには樹木が植えられて木陰もできやすく、ピクニック気分で休むのも楽しそう。段差のない入り口もあるので、ベビーカーでの利用も可能です。
（1件の口コミ）
『新国立劇場』は、京王新線「初台駅」から北方向へ徒歩約2分、「本町1丁目」にある国立劇場です。「初台駅」中央口から直結、東口はバリアフリールートになっています。劇場ではオペラ・バレエ・現代舞踊・演劇が年間約300ステージを上演。国内外で活躍を目指すアーティストの育成にも力を注ぎ、プロのオペラ歌手を育成する『オペラ研修所』、プロのダンサーの育成をする『バレエ研修所』、俳優を養成する『演劇研修所』、３つの劇場付属の研修機関があり、それぞれ研修所修了公演が行われます。
街の人の声
中野在住 さん（当社のご契約者）
中野区東中野1丁目在住
女性／51歳／1人家族
便利ながら落ち着いた場所 自慢できること 交通の利便性がとても高いです。4路線（JR東日本、都営大江戸線、丸の内線、東西線）を利用可能です。近くには山手通りがあるため、夜遅く歩いて帰る場合でも、街灯があり安心です。スーパーや商店街、病院があり、生活するのには困りません。新宿駅（西口方面）まで徒歩30分程度で行くことができます。春には神田川沿いの桜並木が綺麗です。新宿駅まで近いところですが、ゴミゴミしておらずとても落ち着いておりとても住みやすい場所です。 気になること 気になる点はないです。強いて言うなら、東中野駅周辺にはマクドナルドやモスバーガー、ケンタッキーなどのファストフード店がないです。
さざ波 さん（当社のご契約者）
中野区鷺宮3丁目在住
男性／54歳／2人家族
閑静な住宅地で静か 自慢できること 2駅利用可でそれぞれ徒歩5分。都市部へのアクセスが非常に良い（新宿まで約10分）。徒歩5分圏内にコンビニが5件ある。閑静な住宅地で静か。街灯が多く夜道が明るい。治安が非常に良い。 気になること 特になし
やま さん（当社のご契約者）
中野区白鷺2丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
近隣に公園が多く子育て向き！ 自慢できること 徒歩10分以内のところに公園が10個ほどある。子育てに便利で、のどかな雰囲気もある土地柄になっており、住むことに適していると思っています。 気になること ファミリーレストランなど家族で入りやすい店が少ない。(少ないながらあるはある)
買物施設
サミットストア 渋谷本町店
まいばすけっと 中野弥生町1丁目店
