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日興パレス西新井（9階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★最上階！
★広々ルーフバルコニー付き！
★現在は空き部屋！
★『梅島第一小学校』徒歩4分！
★『第十中学校』徒歩5分！
★『西友』徒歩6分！
★『ベルモント公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 新着
- ルーフバルコニー付
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『日興パレス西新井』は、東武伊勢崎線「梅島駅」から徒歩7分、『足立区梅島2丁目』にある総戸数42戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は熊谷組です。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合20%）です。
この物件は最上階・9階部分の東向き。間取りは専有面積69.09平米の2LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。バルコニー面積は9.15平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『にじいろ保育園梅島』徒歩3分、『梅島第一小学校』徒歩4分、『第十中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『西友 足立島根店』徒歩6分。その他『足立東部病院』と『梅島住区センター』、『ベルモント公園』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：21,090円
- 修繕積立金
- 月額：29,708円
ヒストリー
-
1991.09.01
新築
-
2025.06.13
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
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交通
「日興パレス西新井 3,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東武伊勢崎線「梅島」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日興パレス西新井 3,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
N.I さん（当社のご契約者）
足立区本木1丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
子育てが終わった世代には住みやすい 自慢できること 過度な近所付き合いがなく静か。学校も近くにないので静か。子育てが終わっているのでこれがとても良かった。車があるので離れたスーパーですが道が空いていて数分で着くのもいい。歩いていける範囲にはなにもないけれど、車なので特に不便は感じない。 気になること 河川と土手がある。異常気象が叫ばれる昨今、決壊したら我が家は一巻の終わりだろうなと思う。土手をなだらかに広げる計画もあるらしく、そうした場合、我が家の一体は土手に含まれるらしいのでまちづくり次第では立ち退きなのかなとも思う。
S さん（当社のご契約者）
足立区千住東2丁目在住
男性／33歳／2人家族
町が綺麗で治安も良い！ 自慢できること 交通のアクセスが良い。駅が近い。新しい大学があり、街が綺麗で治安が良い。理系大学で大学生も落ち着いた雰囲気が多い。食べログ高評価の店が徒歩5分件内に多数ある。荒川と隅田川がありリフレッシュできる。ルミネとマルイがあり、生活物資が全て揃う。ユニクロや無印も入っており年に数回10%引きで使える。再開発が進んでおり、今後価値が高騰する。ターミナル駅なのにナンパやキャッチがほぼがない。 気になること 駅の反対側である西口はゴミも多く、治安も悪い。再開発は進んでいるが、古い戸建もまだ残っている。細い道が多く、車で移動しずらい。踏切が多い。世の中に便利さが伝わっていない。西口は土日に人が多い。
hide さん（当社のご契約者）
足立区本木北町在住
男性／31歳／2人家族
山手線圏内まで近く、流行のエリアにすぐ行ける 自慢できること 山手線圏内まで近いため、トレンドになっているイベントや商業施設へ気軽に行くことが可能です。また車を所有していれば埼玉方面の大型ショッピングモールなども一時間以内で行くことが出来るため、充実した生活が出来ます。 気になること 昔住んでいた杉並区や世田谷区に比べると、町並みがつまらないと感じています。お店が少ない事や似たような建て売り物件が多いため、物足りなさを感じてしまうのかもしれません。舎人ライナー沿いにもっとお店が増えていくと活気が出ると思いました。
買物施設
西友 足立島根店
アコレ 梅島駅前店
教育施設
梅島第一小学校 詳細
第十中学校 詳細
