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★阪急「三国駅」徒歩14分！
★JR「新大阪駅」徒歩14分！
★縦長リビングのプラン！
★全居室洋室仕様・収納付き！
★2025年8月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『北中島小学校』徒歩4分！
★『宮原中学校』徒歩3分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩14分！
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『新大阪第２グリーンマンション』は大阪メトロ「東三国駅」から南西方向へ徒歩7分、『大阪市淀川区西宮原3丁目』にある総戸数85戸の中規模マンションです。大阪メトロ御堂筋線、阪急宝塚線、JR東海道本線・山陽新幹線・東海道新幹線の5沿線が利用可能で、阪急「三国駅」とJR「新大阪駅」からは徒歩14分の距離。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。町内に『大阪市立宮原中学校』があり、東側には緑豊かで、フェンスに囲まれたグラウンドも整備された『北中島公園』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅10m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。大阪メトロ「東三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物はSRC造の11階建てで、施工は長谷川工務店。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積61.60平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。中央の洋室を子供部屋にして、引き戸を開放しておけば、料理をしながら様子が見られて安心。バルコニー面積は7.84平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機など…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室5.2帖・洋室4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具一部交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面台交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、洗濯パン・インターホン・スイッチ交換、塗装工事など。】
保育施設・学校は『ポラリスこども園』徒歩2分、『北中島小学校』徒歩4分、『宮原中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩6分。その他『北大阪病院』が徒歩10分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,704円
- 修繕積立金
- 月額：5,689円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：20,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.02.01
新築
-
2025.06.05
本サイトに公開
-
2025.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室5.2帖・洋室4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具一部交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面台交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、洗濯パン・インターホン・スイッチ交換、塗装工事など。
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 新大阪第2グリーンマンション | 2025.11 | 41万円 |
- 町名
- 吹田市西宮原3丁目
- 築年月
- 1978年2月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 34点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「新大阪第2グリーンマンション 2,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「新大阪第2グリーンマンション 2,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
買物施設
ライフ セントラルスクエア西宮原店
業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店
教育施設
北中島小学校 詳細
宮原中学校 詳細
