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西宮市上甲子園1丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★阪神本線「甲子園駅」徒歩18分！
★駅からの道のりは平坦！
★南東・南西の角地で日当たり・通風良好！
★約19帖の広々とした2階リビングプラン！
★大容量のシューズクロゼットなど収納充実！
★水回りは2階に集約！
★完成済み！
★『春風小学校』徒歩9分！
★『上甲子園中学校』徒歩10分！
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩6分！
★『瓦林公園』徒歩8分！
特徴
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「甲子園口駅」から南西へ徒歩10分、『西宮市上甲子園1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「甲子園駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を国道2号、南東側を県道340号浜甲子園甲子園口停車場線（甲子園筋）が走っています。甲子園筋は、大正時代まで武庫川の支流だった枝川が流れていた場所。近い場所に『新靭公園』や『瓦林公園』、『東甲子園公園』、『北郷公園』など大小の公園が点在しており、子どもの遊び場が充実しています。「甲子園」という地名は、『阪神甲子園球場』が建設された1924年の干支である「甲子（きのえね）」にちなんで名付けられました。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在しているため、町中の緑はやや多め。名神高速道路の西宮ICが約2.5kmの距離にあります。JR東海道本線「甲子園口駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪。南東・南西の角地で日当たり・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積109.29平米（車庫面積約15.42平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『みどりの森保育園 』徒歩3分、『甲子園口幼稚園』徒歩4分、『春風小学校』徒歩9分、『上甲子園中学校』徒歩10分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩6分、『ライフ 甲子園店』徒歩7分、『コープミニ 甲子園中』徒歩13分など…。その他『三好医院』が徒歩3分、『瓦林公園』が徒歩8分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.01.01
新築
-
2025.09.17
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市上甲子園1丁目 一戸建て 7,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市上甲子園1丁目 一戸建て 7,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「甲子園口エリア」は、大阪駅から北西方向へ電車で15分弱。車では阪神高速を使って30分ほどの位置にある街です。昭和9年のJR東海道本線「甲子園口駅」の開設以降に宅地化が進みました。JR東海道本線「甲子園口駅」の他、阪神本線「甲子園駅」と阪急神戸線「西宮北口駅」も徒歩圏内にあり、交通利便性にすぐれ、「西宮北口駅」の駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物にも困りません。国の登録有形文化財にも登録されている旧甲子園ホテルや旧新田邸など歴史を身近に感じられるスポットもあり、国内外を問わず多くの人が見学に訪れます。また、武庫川が近く、公園や緑地も多いので落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめ。エリア内には氏神様として地域の人々から愛されている「熊野神社」もあり、散歩がてらお参りしている人もいます。境内にある日本唯一の数学の神社「算学神社」には合格祈願のために毎年たくさんの学生が訪れています。駅周辺と駅からの南へ伸びる商店街周辺以外は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、集合住宅と一戸建てが立ち並んでいます。 詳細
注目スポット
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
ライフ 甲子園店
教育施設
甲子園口幼稚園 詳細
春風小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
