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宝梅アーバンライフ（7階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「逆瀬川駅」徒歩15分！
★第一種低層住居専用地域内！
★緑豊かで閑静な高台の住宅地！
★雛段状の建物配置！
★専有面積96.34平米の3LDK！
★2025年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『西山小学校』徒歩15分！
★『宝梅中学校』徒歩3分！
★『いかり』徒歩14分！
★『寿楽荘（桜のトンネル）』徒歩6分！ チェックポイント ◇駅との高低差約70m
特徴
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『宝梅アーバンライフ』は阪急「宝塚南口駅」から南西へ徒歩15分、『宝塚市宝梅2丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道。駅との高低差は約70m。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「逆瀬川駅」へも徒歩15分の距離。徒歩3分の距離にバス停があり、阪急「逆瀬川駅」へはバスでもアクセス可能。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てや低層のマンションが並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。傾斜のある敷地に雛段状に建物が配置され、敷地の北側には小さな公園とロータリーがあります。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は7階部分の東向き。間取りは専有面積96.34平米の3LDK。LDK約23.5帖のセンターリビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は23.5平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は1,710円です（2025年5月時点）。【リフォーム内容：<2025年7月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング張替、ウォークインクローゼット造設、建具・スイッチ・コンセント・ダウンライト交換。】
保育施設・学校は『宝塚武庫山幼稚園』徒歩9分、『西山小学校』徒歩15分、『宝梅中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩14分。その他『寿楽荘（桜のトンネル）』が徒歩6分、『逆瀬川』が徒歩8分、『行者山ハイキングコース（青葉台口）』が徒歩12分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,670円
- 修繕積立金
- 月額：14,460円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：1,710円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1983.12.01
新築
-
2025.12.01
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝梅アーバンライフ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝梅アーバンライフ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。（2020.07.14時点）
（7件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。（2020.07.14時点）
街の人の声
masa さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫山2丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
やまさき さん（当社のご契約者）
宝塚市千種4丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
宝塚の山手を一望！静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん（当社のご契約者）
宝塚市野上6丁目在住
女性／50歳／1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 宝塚店
コープ 宝塚
教育施設
宝塚武庫山幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
（1件の口コミ）
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
