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アムール六甲（1階 南向き）
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この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「新在家駅」徒歩7分！
★阪急「六甲駅」徒歩10分！
★平成10年12月築！
★便利な立地！
★オートロック有り！
★1階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積80.89平米の3SLDK！
★プライバシー性の高いプラン！
★L字型で開放感のあるバルコニー！
★浴室に窓あり！
★全居室洋室仕様！
★2025年4月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『灘小学校』徒歩7分！
★『烏帽子中学校』徒歩5分！
★『トーホーストア』徒歩1分！
★『六甲道南公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇管理費・修繕積立金の値上げ予定あり
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
「アムール六甲」はJR「六甲道駅」から南西方向へ徒歩3分、『琵琶町1丁目』にあるマンションです。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「新在家駅」へは徒歩7分、阪急「六甲駅」へは徒歩10分の距離。周辺は近隣商業地域、第1種住居地域内の駅前の街並み。近い距離に小中学校、買物施設、公共施設が揃っています。エントランスはオートロック付きです。
この物件は1階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積80.89平米の3SLDK。L字型のバルコニーに居室3部屋が面したワイドスパンのプラン。バルコニー面積は22.24平米あります。キッチンが2WAYで玄関からアクセスしやすく、買い物動線良好。キッチンと洗面室の距離も近く、炊事・洗濯の家事動線にも優れています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。2025年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は20,000円です（2025年5月時点）。管理費・修繕積立金の値上げ予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、洗浄便座付きトイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、給湯器交換（追焚き付）、食洗乾燥機設置、照明器具設置など。】
保育施設・学校は『認定こども園 六甲道COCORO（幼保連携型）』徒歩4分、『灘小学校』徒歩7分、『烏帽子中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『トーホーストア 六甲道駅前店』徒歩1分。その他『六甲道南公園』が徒歩2分、『灘区役所』が徒歩4分、『六甲風の郷公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,750円
- 修繕積立金
- 月額：15,370円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：20,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.12.01
新築
-
2025.04
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、洗浄便座付きトイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、給湯器交換（追焚き付）、食洗乾燥機設置、照明器具設置など。
-
2025.05.23
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「アムール六甲 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アムール六甲 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアの最寄りの駅であるJR「六甲道」駅には快速が停まり、本数も多く便利。駅の周辺は商業地域や近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでいます。駅直結の商業施設『メイン六甲』や駅前にある『フォレスタ六甲』、『ウェルブ六甲道』、『プリコ六甲道』には様々な専門店が入っています。その他にも各種スーパーやコンビニ、銀行、病院、区役所など生活施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い場所です。また西側のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。区画は比較的整っており、地勢はゆるやかな斜面地で、自転車での移動がスムーズ。JR「六甲道」駅南側にある『六甲道南公園』には広い芝生広場、大型の複合遊具があり、子供連れでの利用や休憩などに気軽に利用できます。また公園の南側には、国際コンペで入選したという、イタリアから贈られたタイルを敷き詰めたイタリア広場があり、六甲の山並みに向かって伸びる造形は非常にシンボリックで、いつも子供たちであふれています。 詳細
注目スポット
『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）
『六甲風の郷公園』は、JR東海道本線「六甲道」駅の北西方向徒歩5分の場所にある公園です。公園の東側は広々としたグランド、西側は遊具が集まったスペース。中央には六甲道駅北地区集会所「風の家」があります。公園内の植栽スペースには様々な種類の花が植えられ、花を愛でながら気持ちよくお散歩を楽しむことが出来ます。また小さな生き物が息づくビオトープもあり、駅近くにありながら、自然を感じることの出来る開放感のある場所です。（2020.07.24時点）
買物施設
トーホーストア 六甲道駅前店
パル・ヤマト 六甲店
教育施設
ホザナ幼稚園 詳細
灘小学校 詳細
烏帽子中学校 詳細
