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茨木市下穂積3丁目 土地
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★JR東海道本線「茨木駅」徒歩17分！
★南西付け道路で採光良好！
★敷地面積約45坪！
★建築条件なし！
★『春日丘小学校』徒歩9分！
★『西陵中学校』徒歩12分！
★『マルヤス南春日丘店』徒歩10分！
★『イオンモール茨木』徒歩11分！ チェックポイント ◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「宇野辺駅」から徒歩11分、『茨木市下穂積3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「茨木駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を府道14号大阪高槻京都線、北側を府道129号南千里茨木停車場線（エキスポロード）が走っています。また近くに小高い丘の上に立つ『春日神社』があります。地勢は丘陵地（千里丘陵の東端）で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。吹田インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。
敷地面積は約45坪。南西付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：築年月不詳、木造2階建て、延床面積108.47平米】
教育施設は『保育園下穂積キッズ』徒歩7分、『春日幼稚園』徒歩6分、『春日丘小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩12分。買物施設は『マルヤス 南春日丘店』徒歩10分、『イオンスタイル 茨木』徒歩12分など…。その他『茨木みどりヶ丘病院』が徒歩10分、『イオンモール茨木』が徒歩11分、『穂積図書館』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
ヒストリー
-
2025.05.16
本サイトに公開
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現在
-
2025.07.28
情報更新予定
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交通
「茨木市下穂積3丁目 土地 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「宇野辺」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、構内休憩スペース（モノラウンジ）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市下穂積3丁目 土地 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR茨木駅から歩ける便利なエリア。このあたりはちょうど千里丘陵の一番東側に位置します。昔は眺めがよい広々とした所だったそうですが、今では住宅やビルが立ち並び、大きく発展しました。駅から西に伸びる道以北は戸建が多く、以南はマンションが多い町。以南エリアに関して、特に穂積台には「メロディハイム茨木」等の大規模マンションが多く立ち並んでおり子育て世代には住みよい街になっています。少し坂になっているため、街中の移動や駅までのアクセスは電動自転車の方が良さそうです。吹田ICと茨木ICが近く、名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道が利用でき、車での移動に便利です。 詳細
注目スポット
（37件の口コミ）
『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。（2020.11.08時点）
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
（30件の口コミ）
『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
にっしー さん（当社のご契約者）
茨木市中穂積3丁目在住
男性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
自転車があればかなり住みやすい！ 自慢できること 自転車などの簡易交通手段があれば、かなり住み良いと思われます。必要な施設はほぼ網羅されていて、困ったときの対応もしやすいと思われます。私が住んでいるところは、万博記念公園へのアクセスもよく行きやすいです。 気になること 娯楽施設に関しては、そもそも数が少ない印象です。それも、駅周辺に集まっています。また、公園も小さなものばかりで、大きなものはあまりありません。岩倉公園は、できた当初と比べると、使えなくてテープが貼られた遊具もあり、イマイチ遊びにくいかも。
リーフ さん（当社のご契約者）
茨木市中穂積3丁目在住
女性／28歳／2人家族
ショッピングモールに近く買い物便利！ 自慢できること イオンモールやエキスポシティが近いためショッピングには困らないです。駅まで少し距離はありますが、バスもありますし許容範囲内です。駅近くまで行くと銀行や郵便局などもあるので、生活に困ることはないです。 気になること 高速道路が近いため窓を開けると車の音が気になるときがあります。近隣に田んぼや畑、竹林があるためか虫がよくいます。マンションまで少し坂になっているので、冬の時期に歩道が凍っていると歩行が怖いときがあります。
やままる さん（当社のご契約者）
茨木市穂積台在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
近くの万博公園で趣味のマラソンを楽しめます。 自慢できること 近くの万博公園で家族でのピクニックやお散歩、趣味のマラソンなどができるのが我が家には大きな利点です。近くにエキスポシティや茨木イオンがあるので買い物にも困りません。またその二つがどちらも自転車で行けるので、渋滞にも巻き込まれずに済み快適です。高速道路のICも近くにあるので、遠出もしやすい立地。小中高の学校が近くにあり、子育てもしやすいです。 気になること 周囲の道路が坂道で狭く、なのに自転車も車も交通量が多いのが気になります。そして住宅街のため路駐も多く、さらに高校もあるので登下校の時間帯は少し怖い思いをすることが多々あります。歩道が狭いのも気になります。
このエリアに暮らす人
買物施設
マルヤス 南春日丘店
イオンスタイル 茨木
教育施設
春日幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
春日丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
西陵中学校 詳細
（1件の口コミ）
