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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフスペリア須成（9階 南向き）
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★地下鉄「東海通駅」徒歩17分！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★南向きで採光良好！
★専有面積80.52平米の3LDK！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場継承可！
★『成章小学校』徒歩3分！
★『ピアゴ ラ フーズコア』徒歩14分！
★『小碓公園』徒歩1分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『港明中学校』徒歩26分
特徴
- ペット可
- 最上階
- 南向き
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『スペリア須成』は、あおなみ線「港北駅」から徒歩13分、『名古屋市港区須成町3丁目』にある総戸数78戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄名港線「東海通駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は大豊建設です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・9階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積80.52平米の3LDK。バルコニー面積は24.4平米です。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は6,300円です（2025年5月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調、クロス・フローリング・クッションフロア・玄関フロアタイル張替え、分電盤・玄関収納交換、ハウスクローニングなど】
保育施設・学校は『丸池保育園』徒歩5分、『成章小学校』徒歩3分、『港明中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『ピアゴ ラ フーズコア 正保店』徒歩14分。その他『小碓公園』が徒歩1分、『土古公園』が徒歩3分、『愛知県武道館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,400円
- 修繕積立金
- 月額：9,000円
- 自治会費
- 年額：3,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 継承可
- 月額費用
- 月額：6,300円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1994.02.01
新築
-
2025.05.14
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「スペリア須成 2,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「港北」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子対応トイレ、ベビーベッドなど
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「スペリア須成 2,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『小碓公園』は、あおなみ線「港北駅」から東方向へ徒歩約11分、「港区丸池町3丁目」にある公園です。周辺は、工場や店舗が混在した住宅地。西側約60mに名古屋市道名古屋環状線が走っています。敷地は東西に長い長方形。公園周りに木々が生い茂っているので、木陰のウォーキングができます。西側にあるグラウンドは、ネットが設置。小さな子供用の遊具や、ベンチもあるので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。
『土古公園』は、あおなみ線『名古屋競馬場前』駅から南東方向へ徒歩13分、『東土古町2丁目』にある公園。名古屋環状線を挟んだ西隣に『名古屋競馬場』、北側に『成章小学校』があります。周囲を植栽に囲まれた緑豊かな公園で、園内には野球場や芝生広場、遊具広場が整備されています。遊具は富士山型のすべり台や大型遊具など…。ウォーキングにもおすすめです。敷地内の北側に野球場利用者専用の平面駐車場があります。
「愛知県武道館」は国道23号線沿いに位置する、武道の振興を目的につくられた総合体育館です。1993年（平成5年）に竣工し、大道場（第1競技場）は1504席を有します。この他に第2競技場・なぎなた道場、第3競技場・柔道場、第4競技場・近的弓道場、第5競技場・剣道場、第6競技場・遠的弓道場や会議室、宿泊室、レストランなどがあります。利用時間は9:00～21:00（宿泊室は15:00～翌日10:00）で、休館日は毎週月曜・祝日は翌日、年末年始12/28～1/3です。 （2019.11.8時点）
街の人の声
Yoshi さん（当社のご契約者）
名古屋市港区高木町4丁目在住
男性／41歳／2人家族
清掃の行き届いた景観の良い住宅街 自慢できること 公共交通機関だと市バス、鉄道ともに多少歩くことにはなるが、中心街にアクセスすることは容易に出来る。閑静な住宅街なので日々の生活でのストレスはかなり少ないと感じる。近隣住民が日々自発的に道路の清掃をしていることもあり景観は非常に良いと思う。 気になること 週末の夜間は幹線道路からバイクや改造車両の騒音が多々聞こえることがある。また住居のある区画は隣家との距離が極端に近く、室内で静かにしていると全ての窓を閉めていても水周りの音など筒抜け状態になっている。
買物施設
ピアゴ ラ フーズコア 正保店
マックスバリュ 港十番店
教育施設
港北幼稚園 詳細
成章小学校 詳細
港明中学校 詳細
