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ウィルスタジオのスタッフ塚口ガーデンズマーク（1階 南向き）
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★阪急「稲野駅」徒歩10分！
★平成17年11月築！
★大規模マンション！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット飼育可！
★南向きで採光良好！
★各個室に収納あり！
★専用庭あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『園田北小学校』徒歩2分！
★『園田中学校』徒歩13分！
★『コープ』徒歩2分！
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩2分！ チェックポイント ◇工業地域
◇やや音あり
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『塚口ガーデンズマーク』はJR「猪名寺駅」から南西へ徒歩1分、『塚口本町5丁目』にある大規模マンションです。JR線と阪急線の2沿線が利用可能で、阪急「稲野駅」へは徒歩11分。周辺は工業地域に指定されており、マンションや一戸建て、工場が混在する街。敷地の東側がJR福知山線に面しているため、状況によっては電車の音がします。大型商業施設が徒歩2分の距離にあり、便利。通称「産業道路」と呼ばれる県道13号線に出やすく、車での移動にも便利です。約2,600坪のゆったりした敷地に建物がコの字型に配置され、中央には中庭があります。建物はフルフラット・アウトポール設計。エントランスにはTVモニタ付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置され、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積63.62平米の2LDK。住戸前にテラス・専用庭・専用駐車場が付いたプラン。家からテラスと専用庭を通って駐車場にアクセス出来ます。浴室に窓があり、換気がしやすいのもポイント。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,500円です（2025年5月時点）。
保育施設・学校は『夢の園保育園』徒歩4分、『園田北小学校』徒歩2分、『園田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ つかしん』徒歩2分。その他『グンゼタウンセンター つかしん』と『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』が徒歩2分、『稲野公園』と『湯の華廊』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,640円
- 修繕積立金
- 月額：10,820円
- インターネット利用料
- 月額：1,540円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：5,500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
2005.11.30
新築
-
2025.05.02
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「塚口ガーデンズマーク 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「猪名寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「塚口ガーデンズマーク 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。 詳細
注目スポット
（36件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。 ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。 カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。 【営業時間】10：00～21：00 【TEL】06-4961-5030 （2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
関西最大級（施設面積/2,701㎡）のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10：00～23：00（受付は22：00まで） 金土日祝 10：00～24：00(受付は23：00まで) 【定休日】年中無休 （2020.07.28時点）
街の人の声
king さん（当社のご契約者）
尼崎市塚口本町6丁目在住
男性／46歳／2人家族
JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため（JR・阪急）、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。
クリーム さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
女性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
とにかく便利です！ 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
自分にとって「ちょうどいい場所」です！ 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。
買物施設
コープ つかしん
スーパーオオジ 塚口店
教育施設
園田北小学校 詳細
（1件の口コミ）
園田中学校 詳細
