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★スキップフロア構造！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★7階部分で眺望良好！
★専有面積82.34平米の3LDK！
★東西両面バルコニー！
★プライバシーに配慮したセンターイン！
★約4.8帖のファミリークロゼット付き！
★2025年6月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『向洋小学校』徒歩5分！
★『向洋中学校』徒歩9分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩2分！
★『神戸ファッションマート』徒歩2分！ チェックポイント ◇エレベーター非停止階
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ＲＩＣウエストコート6番街』は六甲ライナー線「アイランドセンター駅」から西方向へ徒歩5分、『神戸市東灘区向洋町中6丁目』にある規模の大きなマンションです。周辺は第1種住居地域内の緑の多い区画の整った住宅地。小中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内です。全4棟で構成され、この3番館は東側の棟。建物はスキップフロア構造。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は7階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。エレベーター停止階ではありません。間取りは専有面積82.34平米の3LDK。両面バルコニーで開放感のあるプラン。玄関は室内が見通せないセンターイン。採光面が広いLDKは和室と繋げて使用可能。約4.8帖のファミリークロゼットなど各所に収納が充実しているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室5.7帖・納戸）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、シーリングライト新調、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『六甲アイランド幼稚園』・『小規模保育園 ハピネスファミリー』徒歩7分、『向洋小学校』徒歩5分、『向洋中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩2分。その他『神戸ファッションマート』が徒歩2分、『向洋児童館』と『六甲アイランド公園西』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,700円
- 修繕積立金
- 月額：18,040円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1992.10.01
新築
-
2025.04.30
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室5.7帖・納戸）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、シーリングライト新調、ハウスクリーニングなど。
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ＲＩＣウエストコート6番街3番館 | 2025.04 | 42万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区向洋町中6丁目
- 築年月
- 1992年10月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 60.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ＲＩＣウエストコート6番街3番館 3,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ＲＩＣウエストコート6番街3番館 3,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC（リック）」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
「神戸ファッションマート」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター」駅の駅前にあるオフィス、ショップ、貸し会場が入った複合施設です。1階から3階は、家具やインテリアショップが中心に入ったショッピングフロア。4階以上はオフィスフロアとイベントフロアになっています。ショッピングフロアには個性的なインテリアショップが揃っていて、雑貨、日用品などもあり、家具を買いそろえる時だけでなく、時々散歩がてらのぞきたい場所です。 ショッピングフロアの営業時間は10：00～18：00（一部店舗除く）、水曜日が定休日です（祝日は営業、一部店舗除く）。（2020.07.23時点）
「六甲アイランド公園西」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口」駅の駅前、西側にある公園です。公園内には、「神戸市立小磯記念美術館」もあります。人工島にいるとは思えないアップダウンのある木々の茂る空間。広々とした芝生の広場の向こう側には六甲アイランドシティの高層マンションが建ち並び、まるで都心にある公園のようです。遊具もあり、子供の遊び場にも、もちろんピッタリですが、歩きやすい小道が続き、各所にベンチも設けられ、大人の散歩、散策コースにもおススメの場所です。（2020.07.20時点）
「神戸市立小磯記念美術館」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口」駅の西側、駅前にある「六甲アイランド公園」内にある個人記念美術館です。神戸出身の小磯良平の作品が集まられ、コレクションの企画展示の他、他の芸術家の作品などを展示する特別展も定期的に開催されています。周囲を公園に囲まれた緑いっぱいの環境の中で、ゆっくり作品を楽しむ事ができる場所です。 【開館時間】 10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】 一般：200円、大学生：100円、高校生以下：無料 【休館日】 毎週月曜日（月曜日が祝休日の時はその翌日） （2020.07.20時点）
街の人の声
ケイスケ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中1丁目在住
男性／68歳／2人家族
自然が多くドッグランもあり犬と暮らすのに最適。 自慢できること 人工の島であるが住居地域と工業地域が緑で分断されており、住宅スペースに大型車が混入することがない。また、人工ではあるが豊かな自然が創出されている。犬を飼っているが、犬の散歩環境に優れている。また、ドッグランもあり犬との暮らしには満足している。 気になること 以前は映画館や飲食店も豊富であったが、映画館の撤退に伴い飲食店も相当数が撤退し、かなり寂しくなった感じがする。現在は高層マンションの29階に居住しているが、地震や台風に対して不安がある。地震の時にはエレベーターの停止で苦労した。
けいすけ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／67歳／2人家族
ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。
ラムネ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中9丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
のびのびと生活できる場所！ 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店
教育施設
六甲アイランド幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
向洋小学校 詳細
向洋中学校 詳細
