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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフルアンジュ淀屋橋（9階 南向き）
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★大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分！
★大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩8分！
★大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩9分！
★生活便利な商業地域内！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★LDKが2面採光！
★窓のあるウォークインクロゼット付き！
★2025年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『開平小学校』徒歩15分！
★『KOHYO（コーヨー）』徒歩6分！
★『大阪科学技術センター』徒歩4分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
◇『東中学校』徒歩28分
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ルアンジュ淀屋橋』は、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩6分、『大阪市中央区平野町4丁目』にある総戸数21戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」からは徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からは徒歩8分、京阪本線「淀屋橋駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。南側が平野町通に面しており、西側約50mの場所に阪神高速1号環状線の高架が通っています（車の音あり）。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は大豊建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は9階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積60.19平米の1SLDK。すべての窓が共用廊下に面さず独立性の高いプラン。LDKは洋室の引き戸を開放し約20.4帖の大きな一間としても使用可能。サービスルームを含む各部屋に収納が確保されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能など…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・納戸）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具交換、エアコン設置（サービスルーム）、エアコン先行配管、配管更新、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『くじら保育園 淀屋橋園』徒歩2分、『開平小学校』徒歩15分、『東中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『KOHYO（コーヨー） 淀屋橋店』徒歩6分。その他『大阪科学技術センター』と『靱公園』が徒歩4分、『大阪YMCA国際文化センター』と『中之島フェスティバルタワー』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- サービスルーム
- サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：18,060円
- 修繕積立金
- 月額：19,020円
ヒストリー
-
2001.02.01
新築
-
2025.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・納戸）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具交換、エアコン設置（サービスルーム）、エアコン先行配管、配管更新、ハウスクリーニングなど。
-
2025.05.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ルアンジュ淀屋橋 5,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ルアンジュ淀屋橋 5,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大阪科学技術センター』は大阪メトロ中央線「本町駅」から北方向に徒歩4分のところにある、科学技術博物館です。大阪商工会議所を中心に関西産業界の総意を結集して設立され、昭和38年に五代友厚の屋敷跡に建てられました。ホールや会議室があり研修会や講演会などの利用が可能。『靱（うつぼ）公園』の東側に近接しており、公園遊びの折に立ち寄る親子連れも。館内の1階から2階には『大阪科学技術館』が併設されており、出展企業単位で設けられたブースで、さまざまな分野の先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができます。ジャンルは環境技術・資源エネルギー・都市開発・建設技術・生活科学・エレクトロニクス・バイオテクノロジー・地球環境・新素材など多岐にわたります。
『靱公園』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩3分のところにある総合公園です。最寄り駅が複数あり、公共交通機関でのアクセスが便利です。大阪府道41号線なにわ筋が公園の中央を縦断しており、その道を境に東園と西園に分断。東西合わせて、およそ9.7ヘクタールの広さを誇ります。東園には平成16年にバラ園が整備され、満開の時期を迎えると花と香りで園内を散策する人々を楽しませます。また昭和56年には小説家・梶井基次郎の文学碑が建てられ、作品「檸檬」の一節が彫られています。西園には『靱テニスセンター』があり、国際大会の会場としても利用されています。また敷地東側には様々な先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができる『大阪科学技術館』が隣接しています。
『中之島フェスティバルタワー』は京阪電車中之島線「渡辺橋」から南東方向へ3分のところにある、超高層ビルです。北側を堂島川、南側を土佐堀川に挟まれた位置に立地しています。平成24年に朝日新聞大阪本社ビルとして開業され、地上39階その高さはおよそ200mを誇ります。東地区と西地区に分かれた構造となっており、東地区の中高層階はテナントオフィスが、低層階から地下にかけては多くの商業施設で賑わっています。また大空間のホールも設置されています。西地区の高層部にはヒルトングループホテル「コンラッド大阪」が入居しており、次世代型スマート・ラグジュアリーホテルの位置づけ。164室の客室だけでなく、スパやフィットネス施設、結婚式場も併設されています。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 肥後橋店
KOHYO（コーヨー） 淀屋橋店
教育施設
開平小学校 詳細
東中学校 詳細
