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ウィルスタジオのスタッフ摂津市千里丘2丁目 中古一戸建て
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★阪急京都線「摂津市駅」徒歩11分！
★道路からの視線を気にせず過ごせる2階リビング！
★水廻りがワンフロアにまとめられ家事動線良好！
★各部屋に収納あり！
★2025年4月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『千里丘小学校』徒歩6分！
★『マルヤスJR千里丘店』徒歩4分！
★『明和池公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇『第三中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「千里丘駅」から南西へ徒歩4分、『摂津市千里丘2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急京都線「摂津市駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。近隣商業地域に指定されています。JR東海道本線「千里丘駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約19坪。北付け道路。ビルトインガレージに車1台が駐車できます（車種による）。建物は2003年2月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積113.34平米（車庫面積約15平米含む ※概算）の4LDK。外からの目線を気にせず暮らせる2階リビングのプラン。全居室2方向以上に窓があり、風通しの良い造り。水回りとバルコニーが2階に揃っているため、階段の上り下りをせず洗濯物を干すことができます。付帯設備はTV付きインターホンなど…。2025年4月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フロアタイル貼替、CF張替え（洗面室・トイレ・階段）、外壁塗装、ベランダ塗装、玄関特殊塗装、間取り変更、ダウンライト新設、建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部張替え、障子貼替、洗い工事一式など。】
教育施設は『千里丘愛育園分園ひよこ園』徒歩4分、『三島幼稚園』徒歩10分、『千里丘小学校』徒歩6分、『第三中学校』徒歩19分。買物施設は『マルヤス JR千里丘店』徒歩4分、『阪急オアシス 千里丘店』徒歩6分、『フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店』徒歩7分など…。その他『千里丘中央病院』が徒歩3分、『明和池公園』が徒歩10分、『千里丘図書館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2003.02.01
新築
-
2025.05.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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交通
「摂津市千里丘2丁目 一戸建て 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「千里丘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市千里丘2丁目 一戸建て 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『明和池公園』は、2016年にオープンした『健都』内にある防災機能を備えた公園。この辺りは吹田操車場、明和池を囲む集落があった場所。園内には広々とした多目的広場、遊具が設置された多目的施設広場があり、子供がのびのびと体を動かすのにピッタリの場所。JR東海道本線を走る列車の姿を見ることもできます。（2020.11.08時点）
『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。（2020.07.28時点）
『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。（2020.07.28時点）
街の人の声
つよぽん さん（当社のご契約者）
摂津市千里丘新町在住
男性／62歳／3人家族（うち子ども1人）
梅田へ20分、京都へも30分で便利！ 自慢できること 梅田へ20分、京都へも30分で行けるため、余暇の過ごし方にも広がりができ、家族で楽しむことが増えました。 気になること 特に買い物には困りませんが、個人のお店や商店がないので日々の暮らしにあまり変化を感じません。また、公共施設や学校なども遠いので不便を感じます。健都という俗名どうり医療を核とする町ではあるが、もう少し地域の人が楽しめる開発や誘致があった方が良い街になると思います。
A さん（当社のご契約者様）
摂津市千里丘1丁目在住
女性／70歳／1人家族
生活施設が近くに揃っていて便利。 自慢できること 駅に近く、スーパーやコンビニ、郵便局などの生活施設が近くに揃っています。 気になること 特にありません。
ポチ さん（当社のご契約者様）
摂津市千里丘6丁目在住
男性／69歳／2人家族
交通便、買物便にすぐれています。 自慢できること 交通便が良い。とくにJR東海道本線、阪急京都線利用で、大阪、京都方面へとても便利。買い物便利。コンビニ、スーパー、ファーストフード店、ファミリーレストランなどが多い。散歩コースには市場池公園又はJR東海道本線岸辺駅～千里丘駅の線路沿いの整備された歩道・公園を使います。
買物施設
マルヤス JR千里丘店
阪急オアシス 千里丘店
教育施設
三島幼稚園 詳細
千里丘小学校 詳細
第三中学校 詳細
