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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション夙川東（6階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「西宮駅」徒歩11分！
★阪急「夙川駅」徒歩17分！
★阪急「西宮北口駅」徒歩18分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『安井小学校』徒歩12分！
★『スーパーマルハチ』徒歩6分！
★『西田公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇『大社中学校』徒歩30分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ライオンズマンション夙川東』は、JR東海道本線「西宮駅」から徒歩11分、『西宮市中前田町』にある総戸数30戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「西宮駅」からは徒歩11分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩17分、阪急神戸線「西宮北口駅」からは徒歩18分の距離にあります。『中前田町』は一戸建てやマンション、店舗、事務所などが並ぶ商業地。地勢は平坦、道幅が広く区画の整ったすっきりとした街並みです。並木の綺麗な「山手幹線」がに近く、国道171号線にも出やすい、車での移動がスムーズな立地。JR「西宮駅」と阪神「西宮駅」、阪急「西宮北口駅」が徒歩圏内にあり3沿線が利用できます。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は株式会社銭高組です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.2平米の2SLDK。LDK約14.2帖のプラン。バルコニー面積は11.2平米です。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円～22,000円です（2025年4月時点）。
保育施設・学校は『コスモチャイルド保育園西宮園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩12分、『大社中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ さくら夙川店』徒歩6分。その他『医療法人 高明会 西宮渡辺病院』が徒歩3分、『西宮市役所』と『西田公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 床スラブ厚
- 床スラブ厚とは、鉄筋コンクリート構造のマンションの床と屋根のことを指す「スラブ」のうち、床の厚みのことを指します。床に衝撃が加わることによって音が振動として伝わるため、遮音性を高めるために重要な役割を担っています。一般的な床スラブ厚は150～200ミリメートルとされており、この値が大きいほど遮音性に優れたマンションと言えます。
- 戸境壁
- 戸境壁とは、マンションやアパートなどの集合住宅において隣の住戸との境を仕切る壁のことです。防火の観点から耐火構造・準耐火構造・準防火構造・防火構造のいずれかにしなければいけないことが定められています。また、防音においても重要な役割を担っています。戸境壁はクロスの貼り方によって大きく分けられており、コンクリート壁に直接クロスを貼る「クロス直貼り」と、コンクリート壁にボードを貼り、その上にクロスを貼る「二重壁」の2つがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,370円
- 修繕積立金
- 月額：15,460円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：14,000円〜22,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2000.07.19
新築
-
2025.04.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション夙川東 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション夙川東 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「西宮」駅の北側、御手洗川を中心に広がる平坦な地勢のエリアです。このエリアの多くは、阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅の2沿線が利用でき、また、山手幹線や国道171号線などが利用しやすいため、交通アクセスが良いことが特徴。買物施設も徒歩圏内に多く、充実しています。マンションやアパート、一戸建てが混在しており、国道171号線沿いには大きな飲食店や商業施設が建ち並ぶ街並み。道路幅が広く、区画が整っているため暮らしやすい住宅地です。エリア中央にある『西宮市立中央運動公園』には、野球場やグラウンド、体育館、武道場があり、気軽に体を動かすことができます。緑の中をウォーキングするのにも、最適の公園です。 詳細
注目スポット
阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。（2020.07.27時点）
国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。（2020.07.27時点）
街の人の声
あるく さん（当社のご契約者様）
西宮市城ケ堀町在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
市内で全ての用事が完結！
自慢できること
交通のアクセスがよく、大変住みやすい。フラットな地形なので移動もしやすく、京都・神戸・大阪にも出やすいので通勤に便利です。
市内で全ての用事が完結します。
街並みがきれいなうえ、自然が豊富で山も海も近くにあります。
また、暴走族を見かけたことがありません。
気になること
高額所得者が多いので、近所の家々は外車が停めてあるところが多く、物価も高いです。
幼稚園の空きが少なく、引っ越してきてもなかなか入園できる幼稚園が見つかりません。小中学校の学校区も範囲が広すぎます。
保健所の定期検診がやたらと時間がかかり、待ち時間も長すぎます。
あと、カラスが多いです。
買物施設
スーパーマルハチ さくら夙川店
関西スーパー 広田店
教育施設
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