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上本町ガーデンハイツ（5階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市天王寺区 小橋町
- 交通
- JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分
- 建物
- 60.87平米 / 2LDK / 1977年10月築
- 学校
- 味原小学校 / 高津中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「鶴橋駅」徒歩5分！
★近鉄「鶴橋駅」徒歩5分！
★近鉄「鶴橋駅」徒歩5分！
★千日前通・近鉄大阪線沿いの開放感のある立地！
★オートロックあり！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『味原小学校』徒歩4分！
★『高津中学校』徒歩13分！
★『阪急オアシス』徒歩6分！
★『真田山公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇音あり
特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『上本町ガーデンハイツ』は、JR「鶴橋駅」から西方向へ徒歩5分、『大阪市天王寺区小橋町』にある総戸数150戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「鶴橋駅」と近鉄「鶴橋駅」からは徒歩5分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地南側を近鉄大阪線、北側を千日前通が走っており、近い場所に『小橋公園』『東高津公園』『真田山公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。また『真田山公園』にはスポーツ施設が併設されており、気軽に様々なスポーツを楽しむことができます。地名の由来の一説は、日本書紀に記された小橋が、この付近にあったことから。地勢は平坦（上町台地）で、標高は約14m。道幅が狭い場所があり、一部街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速の出入り口があり、車での移動に便利です。JR「鶴橋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は近鉄住宅建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は17台（戸数に対する割合10%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積60.87平米の2LDK。バルコニー面積は7.84平米です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～21,000円です（2025年4月時点）。
保育施設・学校は『上本町げんき学園』徒歩3分、『味原小学校』徒歩4分、『高津中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 桃坂店』徒歩6分。その他『大阪赤十字病院』と『天王寺区子ども・子育てプラザ』が徒歩5分、『真田山公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,600円
- 修繕積立金
- 月額：13,500円
- 自治会費
- 月額：500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜21,000円
- 敷地内駐車場台数
- 17台（総戸数150戸に対して約11％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1977.10.01
新築
-
2025.07.03
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
買物施設
阪急オアシス 桃坂店
成城石井 上本町店
教育施設
味原幼稚園
味原小学校
高津中学校
