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品川区西大井3丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約17坪！
★建築条件なし！
★『伊藤学園』徒歩6分！
★『伊藤学園』徒歩6分！
★『まいばすけっと西大井1丁目店』徒歩7分！
★『品川歴史館』徒歩8分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR湘南新宿ライン宇須「西大井駅」から徒歩11分、『品川区西大井3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR京浜東北線「大森駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約17坪。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『滝王子保育園』徒歩6分、『大井うさぎ幼稚園』徒歩2分、『伊藤学園』徒歩6分、『伊藤学園』徒歩6分。買物施設は『まいばすけっと 西大井1丁目店』徒歩7分、『文化堂 西大井店』徒歩8分、『トップパルケ 鹿島店』徒歩9分など…。その他『大井第三地域センター 』と『荏原第一地域センター』が徒歩6分、『大井図書館』と『品川歴史館』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2025.04.28
本サイトに公開
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現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「品川区西大井3丁目 土地 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR湘南新宿ライン宇須「西大井」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「品川区西大井3丁目 土地 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大井水神公園』は、京浜東北線「大森駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「南大井1丁目」にある公園です。園内は道路により3つの区域に分かれており、中央には滑り台やブランコなどの遊具が、北側には運動スペースやジャングルジムなどが設置されています。また、2019年に設置された「品川」「SHINAGAWA]の文字で作られた大型モニュメントは、夜間にはライトアップされ、見る人を楽しませてくれます。
街の人の声
しろくま さん（当社のご契約者）
品川区西大井4丁目在住
男性／27歳／4人家族（うち子ども2人）
コスパ良く品川区に住むには持ってこいの立地 自慢できること 鉄道やバスなどの公共交通機関の駅や停留所が、徒歩では遠いのがやや難点ですが、JRの駅が最寄りのため新幹線などには乗りやすいです。また立地的に駐車場ありの物件が多いため、自動車での生活には困りません。安価に品川区に住むには持ってこいの土地だと思います。 気になること 近くに飲食店やスーパーが少なくちょっとした買い物にも自転車が必要なのが難点です。またJR以外の駅も利用できないわけではありませんが、徒歩では移動できないほど高低差が多いです。戸越近辺のような利便性を求められるとがっかりするかもしれません。
しんいち さん（当社のご契約者）
品川区西五反田5丁目在住
男性／47歳／1人家族
交通便利な立地！ 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん（当社のご契約者）
品川区西品川2丁目在住
男性／29歳／2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5～10分ほどで＜五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅＞も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
買物施設
まいばすけっと 西大井1丁目店
まいばすけっと 山王銀座店
教育施設
大井うさぎ幼稚園 詳細
伊藤学園 詳細
伊藤学園 詳細
