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- 不動産(大阪市西区)
- 一戸建て(大阪市西区)
- 九条駅
- 九条南4丁目
- 763815R
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大阪市西区九条南4丁目 中古一戸建て
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★阪神なんば線「九条駅」徒歩8分！
★JR大阪環状線「西九条駅」徒歩12分！
★『九条北公園』近くの住宅地！
★南東付け道路で採光良好！
★2tホイストクレーン・倉庫付き住宅！
★1階天井高3280mm！
★ルーフバルコニー付き！
★2022年7月に外壁塗装など実施！
★現在は空き家！
★『九条北小学校』徒歩4分！
★『西中学校』徒歩15分！
★『グルメシティ九条店』徒歩8分！
★『京セラドーム大阪』徒歩15分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇建ぺい率オーバー
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は大阪メトロ中央線「九条駅」から西へ徒歩8分、『大阪市西区九条南4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神なんば線「九条駅」からは徒歩8分、JR大阪環状線「西九条駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。大阪メトロ中央線「九条駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約24坪。南東付け道路で採光良好。駐車スペースあり（車種による）。建物は1994年12月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積153.17平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の2LDK。屋上ルーフバルコニー付きのプラン。LDK21.7帖・各個室7.8帖以上のゆとりある造りです。2階リビングで、家の前を通る通行人の目線を気にせずリビングでくつろげるのもポイント。トイレは倉庫兼車庫とLDKの2か所に設置されています。付帯設備はシャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2022年7月にリフォーム実施。現況は空き家です。建ぺい率オーバー。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：外壁塗装、シャッター塗装、屋上シート防水、2階分電盤交換、TVインターホン取り替え】
教育施設は『鈴の音保育園』徒歩7分、『九条幼稚園』徒歩8分、『九条北小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 九条店』徒歩8分。その他『西区子ども・子育てプラザ』が徒歩13分、『大阪暁明館病院』と『多根総合病院』、『京セラドーム大阪』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.12.01
新築
-
2025.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市西区九条南4丁目 一戸建て 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ中央線「九条」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市西区九条南4丁目 一戸建て 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『京セラドーム大阪』は阪神なんば線「ドーム前駅」から西側へ徒歩4分のところにある、多目的ドーム球場兼複合レジャー施設です。元々『大阪ドーム』として平成9年に大阪ガス工場跡地にて開場され、平成18年に施設命名権が売却されて現在の名称となりました。主にプロ野球試合やコンサート開催に利用され、最大収容人数はおよそ5万5千人。プロ野球ではパ・リーグのオリックス・バファローズが、本拠地としてドームを使用しています。車イスやベビーカーでも利用しやすいように、館内はバリアフリー化されており、車イスのまま利用可能な観客席や、専用トイレも設けられています。また授乳室やベビーベットも完備されており、小さな子ども連れでの利用も安心です。
買物施設
グルメシティ 九条店
教育施設
九条幼稚園 詳細
九条北小学校 詳細
西中学校 詳細
