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シティタワー天王寺真田山（16階 南向き）
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この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市天王寺区 玉造元町
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「 玉造 」駅徒歩5分
- 建物
- 70.36平米 / 2LDK / 2012年2月築
- 学校
- 真田山小学校 / 高津中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「玉造駅」徒歩3分！
★大阪メトロ「鶴橋駅」徒歩9分！
★近鉄「鶴橋駅」徒歩11分！
★オール電化！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★WIC2ヶ所にあり！
★リフォーム歴あり！（2021年8月）
★敷地内駐車場に空き有り！
★『真田山小学校』徒歩7分！
★『高津中学校』徒歩12分！
★『近商ストア』徒歩2分！
★『真田山公園』徒歩6分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『シティタワー天王寺真田山』は、JR大阪環状線「玉造駅」から徒歩3分、『大阪市天王寺区玉造元町』にある総戸数221戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」からは徒歩5分、大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」からは徒歩9分、近鉄大阪線「鶴橋駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はRC造34階建てで、施工は清水建設株式会社です。オール電化仕様。敷地内駐車場は134台（戸数に対する割合60%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は16階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.36平米の2LDK。ウォークインクロゼットが2か所付いた収納豊富なプラン。LDKと中央の洋室は繋げて使える続き間仕様です。LDKは連窓サッシで開口部が広く開放感あり。バルコニー面積は11.47平米です。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、床暖房など…。2021年8月にリフォーム実施。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は19,000円～21,000円です（2025年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（一部）、クッションフロア張替え、、キッチン交換、食洗機交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、浴室ライト調整機能付き交換、WIC・収納新設、ダウンライト交換。】
保育施設・学校は『ゆめ玉造保育園』徒歩1分、『真田山小学校』徒歩7分、『高津中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『近商ストア 玉造店』徒歩2分。その他『真田山公園』が徒歩6分、『天王寺区子ども・子育てプラザ』が徒歩10分、『森ノ宮ピロティホール』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：19,224円
- 修繕積立金
- 月額：16,090円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：19,000円〜21,000円
- 敷地内駐車場台数
- 134台（総戸数221戸に対して約61％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2012.02.01
新築
-
2021.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（一部）、クッションフロア張替え、、キッチン交換、食洗機交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、浴室ライト調整機能付き交換、WIC・収納新設、ダウンライト交換。
-
2025.04.25
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シティタワー天王寺真田山 7,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シティタワー天王寺真田山 7,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『森ノ宮ピロティホール』はターミナル駅「森ノ宮駅」から南方向に徒歩1分のところにある、多目的ホールです。縄文・弥生時代から江戸時代初期の遺構や遺物を保存するために、特殊梁によるピロティ方式にて建てられた、全国でも数少ない劇場です。昭和54年に当時の大阪市立労働会館に併設されましたが、大阪市の財政改革の一環で平成20年に一旦閉館。その後改修工事を経て、民間企業と定期建物賃貸借契約を結んで平成22年に再開場されました。最大席数はおよそ1000席。サブホールも設置されており、ダンスや演劇のリハーサルや、小規模なイベント開催に利用されています。館内には身障者用エレベーターや、車イスのまま利用できるスペースが設けられ、バリアフリー化されています。また盲導犬を伴っての観劇も可能です。
『もりのみやキューズモールBASE』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線「森ノ宮駅」から南西方向に徒歩1分のところにある、商業施設です。平成27年に開業されました。平成9年に閉鎖された日本生命球場の跡地に建てられたので、施設名称に野球の塁の意味合いを持つ「BASE」が採用されています。屋上に本格的なランニングトラックが設置され、これは日本国内の商業施設では初めて試み。北京オリンピック銅メダリストの朝原宣治さんと、竹中工務店との共同開発によるものです。1周およそ300メートルの照明設備付き人工芝トラックで、ランニング用2レーン及びウォーキング用1レーンが設けられています。他にもクライミングジム施設も併設されているので、さまざまな形で運動に取り組むことができます。
買物施設
近商ストア 玉造店
イズミヤ 玉造店
教育施設
真田山幼稚園
真田山小学校
高津中学校
