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- 762467R
ニュー京阪マンション（3階 東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市城東区 中央2丁目
- 交通
- 京阪本線「 野江 」駅徒歩4分
- 建物
- 33.37平米 / 2K / 1975年3月築
- 学校
- 成育小学校 / 蒲生中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「JR野江駅」徒歩6分！
★大阪メトロ「蒲生四丁目駅」徒歩9分！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『成育小学校』徒歩3分！
★『蒲生中学校』徒歩2分！
★『阪急オアシス』徒歩3分！
★『蒲生公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇工業地域
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ニュー京阪マンション』は、京阪本線「野江駅」から徒歩4分、『大阪市城東区中央2丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「JR野江駅」からは徒歩6分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」と大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を京阪本線とおおさか東線が走っており、近い場所に『蒲生公園』『成育南公園』などの大小の公園が点在しています。『蒲生公園』は昭和11年に開園した公園で、園内には野球場や遊具スペースなどが整備されており、ハナミズキの花が楽しめることでも知られています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。野江（昭和11年12月7日換地処分）と福田（昭和12年11月9日）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速12号守口線の森小路の出入り口が約2.5kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積33.37平米の2K。バルコニー面積は7平米（概算）です。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：CF張替、換気扇交換（浴室・トイレ）、塗装（壁・天井）、シャワーホース新調、襖張替、畳表替え、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『成育児童センター』徒歩3分、『成育小学校』徒歩3分、『蒲生中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 野江店』徒歩3分。その他『蒲生公園』が徒歩3分、『城東区民センター』が徒歩4分、『城東区役所』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,150円
- 修繕積立金
- 月額：7,000円
ヒストリー
-
1975.03.01
新築
-
2025.04.25
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ニュー京阪マンション 650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京阪本線「野江」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
阪急オアシス 野江店
サンディ 関目店
教育施設
野江幼稚園
成育小学校
蒲生中学校
