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イオシスガーデン（4階 西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京急「立会川駅」徒歩18分！
★『大森貝塚遺跡庭園』に隣接！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★眺望あり！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★全居室に防音性に優れた内窓が設置！
★大型のWIC付き！
★LDKと洋室1部屋が続き間のプラン！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『大井第一小学校』徒歩9分！
★『伊藤学園』徒歩14分！
★『肉のハナマサ』徒歩4分！
★『大井水神公園』徒歩3分！
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『イオシスガーデン』は、JR京浜東北線「大森駅」から徒歩6分、『品川区大井6丁目』にある総戸数134戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、京急本線「立会川駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は大林組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は99台（戸数に対する割合70%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分の西向き（登記簿上は4階ですが、5階部分にあたります）。西側がバス通りに面しているためやや車の音がしますが、室内には防音性に優れた内窓が設置されています。間取りは専有面積70.79平米の3LDK。全居室洋室仕様・センターインのプラン。外から室内を見通せずプライバシー性の高い造りです。ウォークインクロゼットやトランクルームがあるのもポイント。バルコニー面積は7.13平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、床暖房、スロップシンクなど…。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円～25,000円です（2025年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.4帖・洋室5.1帖・洋室4帖）、床暖房設置、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、防水パン交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『大空と大地のなーさりぃ大森駅前園』徒歩5分、『大井第一小学校』徒歩9分、『伊藤学園』徒歩14分。最寄りのスーパーは『肉のハナマサ 大森店』徒歩4分。その他『大井水神公園』が徒歩3分、『山王児童館』が徒歩4分、『品川歴史館』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,100円
- 修繕積立金
- 月額：17,155円
- 組合費
- 月額：500円
- インターネット保守費
- 月額：750円
ヒストリー
-
2002.01.01
新築
-
2025.04.24
本サイトに公開
-
2025.05
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.4帖・洋室5.1帖・洋室4帖）、床暖房設置、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、防水パン交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「イオシスガーデン 12,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「大森」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「イオシスガーデン 12,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大井水神公園』は、京浜東北線「大森駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「南大井1丁目」にある公園です。園内は道路により3つの区域に分かれており、中央には滑り台やブランコなどの遊具が、北側には運動スペースやジャングルジムなどが設置されています。また、2019年に設置された「品川」「SHINAGAWA]の文字で作られた大型モニュメントは、夜間にはライトアップされ、見る人を楽しませてくれます。
（2件の口コミ）
『しながわ区民公園』は、京浜急行本線「大森海岸駅」から北東方向へ約550m(徒歩7分)、「勝島3丁目」にある公園です。「花とひろばと水と緑の公園」をテーマとして、大規模なレクリエーションの場の確保、緑化の促進と自然の回復。防災機能の強化の3点を柱として整備されました。人工湖、噴水広場、少年野球場、テニスコート、プール、デイキャンプ場など様々な施設があり、休日は家族連れで賑わいます。また園内には『しながわ水族館』が併設されています。
（2件の口コミ）
『しながわ水族館』は、東急急行本線「大森海岸駅」から東方向へ約850m（徒歩11分）、「勝島3丁目」にある水族館です。1階は海面フロアとなっており、ペンギンランドやアザラシ館、イルカ・アシカスタジアムなどがあります。地下1階は海底フロアとなっており、トンネル水槽やクラゲの展示などがあります。また、イルカやアシカによるショーも行われています。
街の人の声
しろくま さん（当社のご契約者）
品川区西大井4丁目在住
男性／27歳／4人家族（うち子ども2人）
コスパ良く品川区に住むには持ってこいの立地 自慢できること 鉄道やバスなどの公共交通機関の駅や停留所が、徒歩では遠いのがやや難点ですが、JRの駅が最寄りのため新幹線などには乗りやすいです。また立地的に駐車場ありの物件が多いため、自動車での生活には困りません。安価に品川区に住むには持ってこいの土地だと思います。 気になること 近くに飲食店やスーパーが少なくちょっとした買い物にも自転車が必要なのが難点です。またJR以外の駅も利用できないわけではありませんが、徒歩では移動できないほど高低差が多いです。戸越近辺のような利便性を求められるとがっかりするかもしれません。
しんいち さん（当社のご契約者）
品川区西五反田5丁目在住
男性／47歳／1人家族
交通便利な立地！ 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん（当社のご契約者）
品川区西品川2丁目在住
男性／29歳／2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5～10分ほどで＜五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅＞も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
買物施設
肉のハナマサ 大森店
まいばすけっと 大森山王口店
教育施設
大井うさぎ幼稚園 詳細
大井第一小学校 詳細
伊藤学園 詳細
