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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ祖師谷ヒミコマンション（3階 南東向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★南東向きで採光良好！
★2025年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『千歳小学校』徒歩10分！
★『上祖師谷中学校』徒歩5分！
★『クイーンズ伊勢丹』徒歩14分！
★『都立祖師谷公園』徒歩5分！
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『祖師谷ヒミコマンション』は、京王線「仙川駅」から徒歩16分、『世田谷区上祖師谷5丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は辰村組です。
この物件は3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積48.06平米の2LDK。LDK約10.5帖のプラン。バルコニー面積は4.85平米です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。2025年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン（浄水機能付）・トイレ（温水洗浄機能付）・ユニットバス（浴室換気乾燥機・追焚機能付）・給湯器・洗面化粧台・洗濯防水パン新調、クロス・フローリング張替、建具交換、TVモニタ付きインターホン・エアコン1基新設など。】
保育施設・学校は『上祖師谷南保育園』・『ChaCha Children Soshigayakoen Park side』・『祖師谷保育園』・『祖師谷保育園分園』徒歩6分、『千歳小学校』徒歩10分、『上祖師谷中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 成城通り店』徒歩14分。その他『都立祖師谷公園』が徒歩5分、『至誠会第二病院』が徒歩6分、『ぷるる上祖師谷ぱる児童館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,490円
- 修繕積立金
- 月額：5,000円
ヒストリー
-
1976.03.01
新築
-
2025.04.23
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「祖師谷ヒミコマンション 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「仙川」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「祖師谷ヒミコマンション 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『都立祖師谷公園』は、京王線「千歳烏山駅」から南西方向へ徒歩18分、「上祖師谷3丁目」にある公園です。昭和50年に開園しました。園内にある「遊びの広場」にはすべり台、ブランコ、砂場が設置されており、親子連れで賑わっています。また、テニスコートのほか、仙川沿いには水に親しんでもらうための親水テラスやゲートボール場などもあります。花壇には四季折々の花が咲いており、自然が豊かな公園です。
『J＆Sフィールド』は、京王線「仙川駅」から南東方向へ徒歩11分、「給田1丁目」にある施設です。第一生命保険株式会社が保有する『旧相娯園野球場』を日本女子体育大学と共同で借り受け、令和4年に区民も利用できる施設としてオープンしました。施設内には人工芝の野球場や小サッカー場、フットサルコートなどがあり、スポーツを楽しむ場として人々に親しまれています。
街の人の声
mikimini さん（当社のご契約者）
世田谷区祖師谷1丁目在住
女性／35歳／1人家族
暮らすほどに魅力が増す街 自慢できること 本当に住みやすいエリアです。新宿からもそう遠くなくて、駅前にはあたたかみのある雰囲気が広がっていて、個人経営のお店もたくさんあります。そういう場所を探してあちこち歩き回っているうちに、偶然見つけた駅でした。駅前にあるウルトラマンの像もユニークで面白く、このあたりでは代々木上原に次ぐグルメな街としても知られています。暮らしていて不便に感じるところはまったくありません。自転車で砧方面に向かえば、砧公園にも行けます。 気になること あえて言うなら、準急や各駅停車しか停まらない駅という点でしょうか。でも見方を変えれば、ぎゅうぎゅうの満員電車に乗ることもあまりないので、それはそれで快適です。普段は急行で経堂まで行って、そこで乗り換えることが多いです。あとはちょっと個人的な話になりますが…スターバックスやマクドナルドがないのは、ちょっとだけ残念です。そのかわりに「珈琲館」や「ドトール」、そして「バーガーキング」があります。
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
買物施設
まいばすけっと 成城通り店
教育施設
佼成学園幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
千歳小学校 詳細
上祖師谷中学校 詳細
