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新宿区上落合2丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分！
★西武新宿線「中井駅」徒歩5分！
★JR中央線「東中野駅」徒歩12分！
★『落合第二小学校』徒歩4分！
★『スーパーみらべる中井店』徒歩2分！
★『落合中央公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇『新宿西戸山中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は都営大江戸線「中井駅」から徒歩3分、『新宿区上落合2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「落合駅」からは徒歩4分、西武新宿線「中井駅」からは徒歩5分、JR中央線「東中野駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約10坪（別途、約5.81平米の私道負担有り）。建物は1997年4月築の木造3階建て。間取りは延床面積52.76平米の3DK。現況は居住中です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『おちごなかい子ども園（幼児園舎）』徒歩5分、『伸びる会幼稚園』徒歩3分、『落合第二小学校』徒歩4分、『新宿西戸山中学校』徒歩19分。買物施設は『スーパーみらべる 中井店』徒歩2分、『まいばすけっと 落合駅前店』徒歩6分、『まいばすけっと 上落合店』徒歩8分など…。その他『上落合児童館』が徒歩4分、『中井児童館』が徒歩6分、『落合中央公園』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1997.04.01
新築
-
2026.01.10
本サイトに公開
-
現在
-
2026.01.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「新宿区上落合2丁目 一戸建て 6,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営大江戸線「中井」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「新宿区上落合2丁目 一戸建て 6,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『アトレヴィ東中野』はJRおよび都営地下鉄大江戸線「東中野駅」にある、ショッピングモールです。平成24年に開業されました。JR東日本グループである、株式会社アトレによって開業・運営されています。建物は1階から5階まで有し、テイクアウト専門店やカフェ、本屋などが立ち並びます。4階から5階部分は認可保育所が入っており、子どもの好奇心や探究心を大切にしながら、音楽を中心とした幼児育成に努められています。館内にはエレベーターの整備や、車椅子でも利用可能なトイレも設けられているので、バリアフリー化もされています。また子ども連れで利用できるトイレも有し、小さな子どもと一緒のお出かけにも安心。ベビーベッドも設置されているのでオムツ替えにも困りません。
買物施設
スーパーみらべる 中井店
まいばすけっと 落合駅前店
