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西落合ファミリーマンション（4階 東向き）
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★西武「東長崎駅」徒歩15分！
★全居室フローリング仕様のプラン！
★DKと洋室1部屋は広々使える続き間！
★追焚き・乾燥機付きユニットバス！
★各部屋に収納スペースあり！
★2025年6月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『落合第三小学校』徒歩4分！
★『落合第二中学校』徒歩4分！
★『ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘』徒歩5分！
★『西落合公園』徒歩9分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『西落合ファミリーマンション』は、都営大江戸線「落合南長崎駅」から徒歩3分、『新宿区西落合3丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武池袋線「東長崎駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種住居地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は内野工務店です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積40.00平米の2DK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.50平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：壁・天井全面クロス張替え（一部アクセントクロス）、フローリング張替え（全室）、フロアタイル張替え（玄関・水回り）、建具交換（全室）、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、温水洗浄付きトイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付き）、給湯器交換、洗濯パン・スイッチパネル・カーテンレール交換、網戸・ダウンライト新設、各室AC先行配管など。】
保育施設・学校は『落合第三幼稚園』徒歩5分、『落合第三小学校』徒歩4分、『落合第二中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 西落合店』徒歩5分。その他『落合第二特別出張所』が徒歩5分、『西落合図書館』と『西落合児童館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,200円
- 修繕積立金
- 月額：11,300円
ヒストリー
-
1973.07.01
新築
-
2025.04.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06
リフォーム壁・天井全面クロス張替え（一部アクセントクロス）、フローリング張替え（全室）、フロアタイル張替え（玄関・水回り）、建具交換（全室）、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、温水洗浄付きトイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付き）、給湯器交換、洗濯パン・スイッチパネル・カーテンレール交換、網戸・ダウンライト新設、各室AC先行配管など。
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西落合ファミリーマンション 3,299万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営大江戸線「落合南長崎」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
コーノ 新井薬師店
