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リフォーム済

茨木市花園2丁目 中古一戸建て

2,599万円
すべての写真(35枚)を⾒る
所在
茨木市 花園2丁目
交通
JR東海道本線「 JR総持寺 」駅バス18分 徒歩3分
建物
82.38平米 / 3LDK / 1996年12月築
土地
80平米 / 西向き
学校
太田小学校 / 太田中学校
茨木市花園2丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
ポイント
★駅からバス乗車約18分・徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域!
★2025年4月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『太田小学校』徒歩3分!
★『太田中学校』徒歩8分!
★『マルヤス阿武野店』徒歩11分!
★『安威川』徒歩8分!

特徴

  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「JR総持寺駅」からバス乗車約18分・徒歩3分、『茨木市花園2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側を名神高速道路が走っており、西側を安威川が流れています。北側を東西に流れる川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。安威川の川沿いには『花園河川敷広場』が整備されています。また名神高速道路を挟んで向かい側には5世紀に築造された全長226mの前方後円墳『太田茶臼山古墳』があります。地勢は平坦で、標高は約27m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。
敷地面積は約24坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1996年12月築の木造2階建て。間取りは延床面積82.38平米の3LDK。2025年4月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス貼替、フローリング張替え、CF張替え、建具交換、外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換、ハウスクリーニング】
教育施設は『太田幼稚園』徒歩8分、『安威幼稚園』徒歩20分、『太田小学校』徒歩3分、『太田中学校』徒歩8分。買物施設は『バリュー 茨木太田店』・『マルヤス 阿武野店』徒歩11分、『業務スーパー 耳原店』徒歩15分など…。その他『安威川』が徒歩8分、『太田茶臼山古墳』が徒歩9分、『藍野病院』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.12.01

    新築

  • 2025.03.31

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.07.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号751359R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「茨木市花園2丁目 一戸建て 2,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「JR総持寺」駅の外観

JR東海道本線「JR総持寺」駅

茨木市庄1丁目28-55物件から 徒歩3分・バス18分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市花園2丁目
3
バス停
18
JR「JR総持寺」駅物件から約 21
19
最終: 24時31分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 51km

周辺環境

「茨木市花園2丁目 一戸建て 2,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

安威川沿いの田畑が多い、のどかな雰囲気のエリア。全国第21位の規模の前方後円墳、太田茶臼山古墳(おおだちゃうすやまこふん)があります。地勢は比較的平坦で、エリアの東側は高槻市に隣接。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。エリアの南部を東西に国道171号線が走っており、国道近くには複数の大規模マンション、大型スーパー、ホームセンター、家電量販店などが建ち並んでいます。国道を使えば、名神高速道路茨木インターチェンジにスムーズにアクセスでき、車での移動に便利。また2018年(平成30年)春にJR総持寺駅が開業し、交通の便が格段に良くなりなした。 詳細

注目スポット

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 8

(7件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

注目スポット
太田茶臼山古墳 詳細
所在:茨木市太田3丁目物件から徒歩 9

『太田茶臼山古墳』は太田3丁目にある全長約226mの前方後円墳。古墳時代中期(5世紀代)に築造されたと言われています。この古墳は継体天皇陵と考えられていますが、高槻市にある「今城塚古墳」が、継体天皇陵ではないかという説もあります。(2020.11.08時点)

注目スポット
西河原公園 詳細
所在:茨木市西河原3丁目物件から徒歩 20

(6件の口コミ)

従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あこさん さん(当社のご契約者)

あこさん さん(当社のご契約者)

茨木市三島丘1丁目在住

男性/56歳/1人家族(うち子ども1人)

便利で静か、快適に暮らせる街 自慢できること JR、阪急、イオンタウン、MEGAドンキ、コンビニ、スギ薬局、マクドナルド、大型公園、各医療機関が徒歩圏内。新設マンション、一戸建てが多く新規参入されてくる家族の方々が多い地域です。自身が住んでる三島丘一丁目のリブタウンはこの15年くらいで約250戸数が立ち、閑静な住宅街となってます。駅が徒歩圏内にも関わらず電車音も一切なく快適に過ごせてます。住んでられる方々も新規参入者の方が多く、優しい常識のある方々ばかりで、ご近所の付き合いもほぼなく、静かに快適に暮らせております。数年前に自治会長を経験させてもらいましたが、皆さんとても協力的で全く負担感もなく務められました。大手の会社に勤められてるご家庭が多いのか皆さん気持ちに余裕があり、頭が良く、スマートなお人柄の良い方ばかりでした。この辺りはこれから一層開発が進んで土地の資産価値もより上昇していくと予想しております。総持寺周辺ではこれ以上ない最高の立地だと思います。 気になること 極めて快適に暮らせており特段気になることはありません。通勤で阪急を利用してますが、普通しか停車しません。それでも京都河原町駅、大阪梅田駅までどちらとも普通で30分程度で行けます。できれば総持寺にも準急が停まるようになってほしい願望があるくらいです(笑)

この街ボイス画像:おっとっと さん(当社のご契約者)

おっとっと さん(当社のご契約者)

茨木市三島丘2丁目在住

女性/29歳/2人家族

交通・買い物便利な立地です。 自慢できること 京都、大阪どちらもアクセスしやすい。新大阪や空港駅も電車ですぐなので、新幹線も飛行機もどちらの旅行もしやすい。高速の乗り口も近いので車も利用しやすい。街中に監視カメラが多く設置されており安心。買い物する場所が豊富。 気になること 丘なので坂道を登るのがしんどい時がある。踏切が近いので電車の音が終日聞こえてくる。近くに抜け道になっていて車通りが多い所があり、通学路にもかかっているので、子供の安全面が気になる。路駐が多い所がある。

この街ボイス画像:カズマ さん(当社のご契約者)

カズマ さん(当社のご契約者)

茨木市太田1丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

今後の賑わいに期待! 自慢できること 徒歩5分で大型スーパーがある。マンションや一軒家がどんどん多くなっていっていて今後は賑やかな街になりそう。また、大学や高校も近くて、もし子供がそこに通うようになれば利便性も良くて安全で、親としては安心できる。 気になること 住宅街の道路から大道路に出る際の道がいつも渋滞することが多く雨の日で出勤する時等に困る事がある。バス停とかは近くにあるが駅までが徒歩20分ほどで遠いと感じたことがある。近くに大型スーパーは出来たが良く車の通り道にパトカーが止まっており邪魔な時がある。

買物施設

「茨木市花園2丁目 一戸建て 2,599万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
バリュー 茨木太田店

バリュー 茨木太田店

茨木市1丁目12-26 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 概要:(2020.07.24時点)
マルヤス 阿武野店

マルヤス 阿武野店

高槻市阿武野1丁目4-1 物件から徒歩 11
営業時間:8:00~21:00 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「茨木市花園2丁目 一戸建て 2,599万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
安威幼稚園

安威幼稚園 詳細

茨木市南安威2丁目3-23 物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『安威幼稚園』は、JR東海道本線「茨木」駅から北方向へバス乗車17分、「南安威2丁目」にある幼稚園です。周辺は団地や一戸建てが立ち並ぶ住宅地。田畑が多く残りのどかな雰囲気です。南東側すぐのところには「耳原古墳」があり、歴史も感じられます。
太田小学校

太田小学校 詳細

茨木市花園1丁目21-26 物件から徒歩 3
『太田小学校』は、JR東海道本線「JR総持寺」駅からバス乗車約8分、高槻市との市境近く「花園1丁目」の一戸建てが立ち並ぶ住宅地にある公立の小学校です。すぐ西側を安威川が流れ、南東方向約200mに『太田茶臼山古墳』があります。創設は昭和47年4月。校歌の作曲は作曲家の山田 貴四郎です。
太田中学校

太田中学校 詳細

茨木市花園1丁目6-10 物件から徒歩 8
『太田中学校』はJR京都線「総持寺駅」から北方向へ2.3km、「茨木市花園1丁目」にある高槻市との市境に近い公立の中学校。学校の東側には『太田茶臼山古墳』があります。学校横を安威川が流れ、周辺に田畑が多く残るのどかな雰囲気。昭和60年に創設、校訓は「自律、正義、実践」。歌手の関ジャニ∞の渋谷すばるさんの母校です。

物件データ

「茨木市花園2丁目 一戸建て 2,599万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市花園2丁目
交通
JR東海道本線「JR総持寺」駅バス18分 徒歩3分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「JR総持寺」駅の不動産
建物建築年月
1996年12月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
80㎡
建物面積
82.38㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
太田小学校
→太田小学校区内の不動産
中学校区
太田中学校
→太田中学校区内の不動産
物件番号
751359R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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