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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市戸ノ内町2丁目 中古一戸建て
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★オール電化住宅！
★2階リビング！
★『園田東小学校』徒歩8分！
★『猪名川河川敷』徒歩6分！ チェックポイント ◇駐車スペースなし
◇『園田東中学校』徒歩24分
◇『ライフ庄内店』徒歩16分
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩21分、『尼崎市戸ノ内町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された倉庫や事務所、神社などが混在する住宅地。東側を旧猪名川、西側を猪名川が流れています。地名の由来は『殿ノ内』からの転化と言われています。旧猪名川沿いには遊歩道が整備され、毎日のお散歩コースにピッタリ。春には桜も楽しめます。また旧猪名川を渡る椋橋のたもとには、ここにあった渡しの目印とも言われる『金比羅大権現常夜燈』があります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に名神高速道路の豊中インターチェンジがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約19坪。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は2007年2月築の木造3階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積73.44平米の3LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は浴室乾燥機など…。2021年3月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室新調、クロス・フローリング張替他】
教育施設は『戸ノ内保育所』徒歩12分、『庄本幼稚園』徒歩10分、『園田東小学校』徒歩8分、『園田東中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『ライフ 庄内店』徒歩16分。その他『猪名川河川敷』が徒歩6分、『財団法人大阪脳神経外科病院』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 自治会費
- 年額：2,000円
ヒストリー
-
2007.02.01
新築
-
2025.03.30
価格変更 -
2025.03.31
本サイトに公開
-
2025.04.22
価格変更 -
2025.05.06
価格変更1,790万円
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市戸ノ内町2丁目 一戸建て 1,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市戸ノ内町2丁目 一戸建て 1,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11～14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37～41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5～6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪～60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。 詳細
注目スポット
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ロイ(´-ω-`) さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町3丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
幅広い年齢層が住む街です。 自慢できること 保育園、幼稚園、小学校が近くにあるためご近所さんは年配の方だけではなく、まだ小さいお子さんのいる家庭も多く老若男女、年齢層が広い。競馬場が近くにある為、治安や車の交通など色々と心配でしたが、その分しっかりと各信号や見えない裏道の方まで警備員さんが立っていてくれて誘導してくれるため、学校帰りも安心です。 気になること 競馬場が近い為、雨の前後や風向きによっては、やはり多少ですが馬のニオイは漂ってくる。最初は気になりましたが実際は、洗濯物が臭くなる事も別にないし、窓を開けているからといって部屋が臭くもならない、気にならない程度でした。
はやぴー さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町5丁目在住
男性／33歳／2人家族
駅が綺麗に、便利になった。バスの本数も充分。 自慢できること 梅田までの交通アクセスがよい。駅が綺麗になり、百円ショップやファストフードなどよく利用する店舗ができた。駅から出ているバスの行き先と本数が意外と多い。近くにスーパーやコンビニ、郵便局、薬局、病院などがある。 気になること 通勤通学ラッシュ時や幼稚園、小学校のお迎えの時間などは自転車が多く歩道もスピードを出して走っており危険。一方通行の道があり不便。狭い道路も多く人や車とすれ違うのに危険なこともある。駅前にガールズバーの客引きがいる。
ばじる さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町8丁目在住
男性／66歳／2人家族
ペットが喜んでいます！ 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。
買物施設
ライフ 庄内店
コストコホールセール 尼崎店
教育施設
庄本幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
園田東小学校 詳細
園田東中学校 詳細
（1件の口コミ）
