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★六甲ライナー「住吉駅」徒歩3分！
★阪急「御影駅」徒歩18分！
★平成21年4月築！
★住吉川沿いの住宅地！
★LIV建築計画研究所設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★階下への音を気にせず過ごせる1階！
★南向きで採光良好！
★プライバシーに配慮した専用ポーチ付き！
★洗面室2WAYで家事動線良好！
★楽器などの演奏も安心の防音室あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『住吉小学校』徒歩7分！
★『住吉中学校』徒歩13分！
★『コープ』徒歩3分！
★『リブ』徒歩3分！
特徴
- 新着
- ペット可
- ハイグレード
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランドメゾン住吉本町ネクス』はJR・六甲ライナー「住吉駅」から北東方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区住吉本町1丁目』にあるマンション。周辺は住吉川沿いの第1種中高層住居専用地域内の緑の多い住宅地。2沿線が利用可能で、阪急「御影駅」へは徒歩18分の距離。住吉川沿いはお散歩コースにもピッタリ。小学校、買物施設、公共施設などが徒歩10分圏内に揃っています。建物の設計はLIV建築計画研究所。エントランスにはオートロック（ダブルオートロック）と宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は階下への音を気にせず過ごせる1階部分。南向きで採光良好です。間取りは専有面積77.4平米の2SLDK。LDK約16.2帖の縦長リビングのプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通ってアクセスする造りです。洗面室はキッチンからもアクセスが出来る2WAYで家事動線良好。サービスルームは防音仕様。バルコニー面積は12.69平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円～15,000円です（2025年3月時点）。
保育施設・学校は『甲南幼稚園』徒歩4分、『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ シーア』徒歩3分。その他『リブ』と『住吉川』が徒歩3分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,770円
- 修繕積立金
- 月額：20,890円
- ホームセキュリティ
- 月額：840円
- インターネット
- 月額：135円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- リングシャッター
ヒストリー
-
2009.04.01
新築
-
2025.03.19
本サイトに公開
-
2025.03.23
価格変更 -
2025.04.18
価格変更 -
2025.05.07
価格変更6,080万円
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 2025.05 | 79万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区住吉本町1丁目
- 築年月
- 2009年4月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 87.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「グランドメゾン住吉本町ネクス 6,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランドメゾン住吉本町ネクス 6,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアの最寄りの駅である、JR東海道本線「住吉」駅は、快速の停車駅かつ六甲アイランド線（六甲ライナー）の始発駅。快速に乗れば、大阪駅まで約21分、三宮駅まで約8分の利便性が魅力です。駅の周辺と駅と南側国道2号線までの範囲のエリアは近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並び、駅直結の商業施設『Liv』や『KiLaLa住吉』には様々な専門店が入っています。またJR東海道本線『住吉』駅の南西側には、渡航の安全と生命を守る海上守護神として知られている『本住吉神社』があり、境内の大きさのムクノキも有名です。駅の北東側、山手幹線までの範囲のエリアは、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在し、地勢はゆるやかな南斜面地。区画はほぼ整っています。生垣に囲まれた邸宅や公園があり、住吉川にも近いため、駅に近いながらも緑が多く、四季を感じることができます。エリア内には東灘区役所、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性が高い場所です。 詳細
注目スポット
（8件の口コミ）
『リブ（Liv）』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00～21:00（一部店舗除く）です。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
まいく さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉本町1丁目在住
男性／25歳／1人家族
不自由なく暮らせる町！ 自慢できること JR住吉駅は快速の停車駅なので、どこへ行くにも便利です。駅舎の中にはスーパーやユニクロなどの店舗があり、生活必需品はだいたい揃います。不自由なく生活できるため、非常にいい町だと思います。 気になること 駅周辺の路上駐車がひどいです。自家用車もタクシーも所構わず駐車しているため、車を運転するのにとても邪魔です。それ以外に気になることはありません。
ネミ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉東町5丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
住吉川に癒やされています。 自慢できること 近くに住吉川があり、毎朝通るたびに癒されます。近くに図書館もあるので子ども用の絵本を借りることができて便利ですし、区役所も近く小さい子どもがいると何かと手続きなどで通う回数が多くなるので便利です。交通のアクセスも良い便利な街だと思います。 気になること JR住吉駅南側の出口の1つは階段しかないので子連れやご高齢の方は大変だと思うので、エスカレーターを導入してほしいです。駅直結の商業施設のシーアにある店舗はユニクロやスターバックス、本屋しかニーズがないので、リニューアルしてほしいです。
そうまあいり さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉宮町5丁目在住
女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
徒歩で暮らせる街です。 自慢できること 阪神の御影駅や住吉駅、JR住吉駅を徒歩で利用できます。バスも通っています。駅前には商業施設があり、ショッピングを楽しめます。スーパーが徒歩で行けるところが選べるほどあり、電気屋やホームセンターも徒歩で行けますので困ることがありません。治安も良いと思うので、大変住みやすい街です。 気になること 南北に緩やかな坂があるため、子どもがいる方は電動自転車があると便利です。線路沿いに住むと電車の本数が多いので、窓を開けながらテレビを見ることはできません。神経質な方は線路から道を1本離れたところだと問題なく快適に暮らせると思います。
買物施設
コープ シーア
KOHYO(コーヨー) 住吉店
教育施設
甲南幼稚園 詳細
住吉小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
