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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ北区滝野川2丁目 土地
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★都電荒川線「飛鳥山駅」徒歩6分！
★都電荒川線「滝野川一丁目駅」徒歩7分！
★JR京浜東北線「王子駅」徒歩11分！
★敷地面積約21坪！
★建築条件なし！
★『滝野川第三小学校』徒歩8分！
★『滝野川紅葉中学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと滝野川1丁目店』徒歩6分！
★『飛鳥山公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は都営三田線「西巣鴨駅」から徒歩14分、『北区滝野川2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、都電荒川線「飛鳥山駅」からは徒歩6分、都電荒川線「滝野川一丁目駅」からは徒歩7分、JR京浜東北線「王子駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約21坪。北付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『おうじ絆保育園（分園）』徒歩2分、『たきさん幼稚園』徒歩8分、『滝野川第三小学校』徒歩8分、『滝野川紅葉中学校』徒歩12分。買物施設は『まいばすけっと 滝野川1丁目店』・『肉のハナマサ PLUS 滝野川店』徒歩6分、『ミニコープ 滝野川店』徒歩7分など…。その他『滝野川東児童館』が徒歩6分、『飛鳥山公園』が徒歩8分、『北区役所（第二庁舎）』と『王子区民事務所』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2025.03.14
本サイトに公開
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現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「北区滝野川2丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営三田線「西巣鴨」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「北区滝野川2丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『飛鳥山公園』はJR京浜東北線「王子駅」および都電荒川線「王子駅前」のすぐ西側に近接する、北区立の公園です。小高い丘の上に開かれており、都内有数のお花見スポットとして人気。江戸時代における享保の改革にて、8代将軍・徳川吉宗が庶民のための行楽地として整備されたのが始まりといわれています。その後明治6年に、『上野公園』などと一緒に日本初の公園のひとつとして指定されました。ソメイヨシノなどおよそ650本の桜が植えられており、江戸時代から今に至るまで桜の名所として、多くの人が花見を楽しめるスポットとなっています。園内にはモノレールも整備されており、分速30mとゆっくりな動きなので、ベビーカーでも山頂を目指すことができます。
『王子神社』はJR京浜東北線「王子駅」から北西方向へ徒歩2分のところにある、神社です。旧称は王子権現で、この辺り一帯の王子という地名の由来となっています。日本神話には欠かせない天照大御神をはじめ、伊邪那岐命（いざなぎのみこと）や伊邪那美命（いざなみのみこと）などが御祭神となっています。始まりは定かとなっていませんが、遡ること平安時代に源義家が奥州征伐の折に慰霊祈願を行い、凱旋の日に甲冑を納めたといわれ、古くから聖地とされてきました。昭和20年には太平洋戦争の戦災にて社殿が焼失、昭和57年に再建。東京都北区の無形民俗文化財に指定されている田楽舞は昭和59年に復元され、毎年8月の例大祭にて奉納されています。
『北とぴあ』は都電荒川線「王子前駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、コミュニティセンターです。北区の産業の発展と区民の文化水準の高揚を目的として建設され、完成当時は北区で一番高い超高層建築物でした。王子駅東側貨物駅ヤード跡地を活用し、平成2年にオープンしました。杮落としは外山雄三さんが指揮する、NHK交響楽団が公演。地上17階建てで、最上階には展望ロビーが併設され、北区の景色を一望することができます。1300席を有するさくらホール、402席を有するつつじホール、プラネタリウムだった場所を活用して造られたドームホールなど、多彩な設備。他にも会議室や研究室、音楽スタジオや多目的ルームなどが完備されており、年間を通してさまざまなイベントやプログラムが開催されています。
街の人の声
まさる さん（当社のご契約者）
北区田端新町1丁目在住
男性／58歳／2人家族
日常の買い物に不便なし 自慢できること 歩いていける距離に駅が3か所あり、JR、地下鉄、私鉄と使い分けられる。近所には商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。 気になること 明治通りがほど近いので交通量は多く、窓を開けておくと車の音が気になることがあるかもしれません。カフェなどがあるいわゆるおしゃれな街ではないです。
NW さん（当社のご契約者）
北区志茂3丁目在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
都心に近くても落ち着いた暮らし 自慢できること 交通のアクセスがよい。JRで出かけた際は赤羽駅からタクシーで帰ることもできるし、羽田空港からの帰りは王子駅からタクシーで帰ることもできとても便利。夜に赤羽駅周辺で家族で焼き肉を食べにいって散歩しながら家まで帰る時間が好き。荒川が近く、四季を感じながら心豊かな生活ができる。大きな道路から1本裏に入った住宅エリアは静かでよい。 気になること 道幅が狭く、住宅と住宅の間も狭く、田舎出身の私には窮屈にも感じたが住んでみると慣れてくる。
あんしん さん（当社のご契約者）
北区志茂3丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
自然と温もりに包まれる、心安らぐ街 自慢できること 荒川沿いの広々とした河川敷や近隣の公園では、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができ、自然の中で心安らぐ時間を過ごせます。また、昔ながらの商店や地元のイベントを通じて人とのつながりを感じられる、落ち着いた街です。都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた穏やかな暮らしができます。自然の癒しと温かい交流に包まれる、魅力あふれる街だと思います。 気になること 習い事の塾や飲食店は少ないものの、徒歩圏内にある赤羽には選択肢が豊富に揃っているため、生活に特に不便を感じることはありません。浸水リスクはあるものの、散歩やサイクリングを楽しむには最適な環境で、ファミリー層がのびのびと暮らせる場所だと思います。
買物施設
まいばすけっと 滝野川1丁目店
肉のハナマサ PLUS 滝野川店
教育施設
滝野川第三小学校 詳細
滝野川紅葉中学校 詳細
